Ленобласть продолжает программу реновации школ
В Лодейнопольском районе по нацпроекту «Образование» отремонтировано 4 здания образовательных учреждений.
В 2024 году в Лодейном Поле откроется после реконструкции школа на 350 мест с пристройками для актового зала и центра психологических консультаций, к работе готова документация на реновацию ещё 4 объектов.
Сегодня в Лодейнопольском районе проверили оснащение школ, прошедших реновацию по нацпроекту.
Среди них — основная общеобразовательная школа в поселке Янега. В здании школы сделан капитальный ремонт, построена универсальная спортивная площадка, проведено благоустройство территории.
Справка
Мощность Янегской основной общеобразовательной школы — 150 мест, в учреждении работает 27 педагогов. В школе есть образовательные программы трех уровней: дошкольного, начального общего и основного общего образования.
Финансирование капитального ремонта по программе реновации школ Ленинградской области составило 43,2 млн рублей, благоустройства территории — 15,8 млн рублей.
В школе функционируют спортивный клуб «Импульс», юнармейский отряд «Пламя», дружина юных пожарных, школьный театр «Маскарад».
Также в 2023 году открыто первичное отделение Российского движения детей и молодежи «Движение первых», работает программа социальной активности учащихся начальных классов «Орлята России». Открыт центр дополнительного образования естественно-научной и технической направленностей «Точка роста».
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
Центробанк планирует в ближайшее время:
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.