Школа в д. Вындин Остров станет образцом для выполнения поручения президента
В ходе рабочей поездки губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко проверил оснащённость открывшейся после реновации Гостинопольской основной общеобразовательной школы в деревне Вындин Остров в Волховском районе.
Учреждение рассчитано на 168 мест.
«Вындин Остров и окрестные деревни – чуть меньше 2000 жителей. В ноябре в поселении случился переезд из прошлого века в будущее: после реновации открылась школа. Учителя рассказывают, что при ремонте старались, чтобы в своей школе воплотить все лучшее, что видели в других. В результате довольны и педагоги, и дети, а родители даже попросили администрацию организовывать в школе праздники для поселка. Гостинопольскую школу берём за образец при выполнении поручений президента о реновации и развитии центров образования в малых населенных пунктах», — сказал Александр Дрозденко.
Справка
В школе прошёл ремонт фундамента, цоколя и отмостки, фасада, потолков, междуэтажных перекрытий и полов, окон, дверей (входных и внутренних), входной группы, лестниц и крылец, были проведены внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы. Также прошёл ремонт систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, ремонт слаботочных сетей и пожаротушения. В школе открылось новое образовательное пространство «Центр детских инициатив», пространство для развития талантов, которые помогут детям активнее участвовать и побеждать в социально-значимых проектах страны. Кроме того, в школе обновлена материально-техническая база, усилилась антитеррористическая и пожарная безопасность. В школе также открыт лабораторный класс для интенсивного изучения биологии, физики и химии, оборудованы кафе и медицинский кабинет. Капитальный ремонт сделан по государственной программе «Развитие образования».
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
Центробанк планирует в ближайшее время:
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.