В Калининском районе отремонтируют спортивную площадку
Губернатор Александр Беглов поручил отремонтировать внутридворовую спортивную площадку у дома 9, корпус 3 на Учительской улице.
Такое поручение глава города дал в ходе личного приема граждан, который он провел в приемной Правительства Санкт‑Петербурга.
Житель Калининского района сообщил, что спортивное оборудование, покрытие и защитное ограждение на площадке изношены и нуждаются в замене. Объект с 2016 года находится в ведении Центра физической культуры, спорта и здоровья Калининского района. В непосредственной близости расположены детские сады, общеобразовательные учреждения, государственные бюджетные профессиональные образовательные учреждения, организации здравоохранения.
Будут предусмотрены волейбольная площадка, поле для мини-футбола, теннисные столы. На площадке заменят искусственное покрытие, установят тренажеры для всех возрастных групп, оборудуют места для отдыха. Также будет рассмотрена возможность дополнительного освещения. Зимой здесь можно будет играть в хоккей, кататься на коньках.
«Нужно развивать дворовый спорт. Создавать больше многофункциональных площадок, чтобы людям было где заниматься спортом. И за каждой должны быть закреплены инструкторы, а также оборудовано хорошее освещение», - поручил Александр Беглов.
В Калининском районе в 2024 году будут реконструированы 12 спортивных площадок.
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
Центробанк планирует в ближайшее время:
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.