Ледовую арену «Озерки» приговорили к сносу


05.03.2024 12:30

Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск комитета по контролю за имуществом о сносе 29 февраля, следует из картотеки арбитражных дел.
Ледовая арена на участке площадью около 16 тыс. м2 была открыта в 2016 году. С тех пор здесь появилось несколько сооружений, не обозначенных на кадастровой карте. На арене проходят занятия детской школы хоккея "СКА — серебряные львы", которая наряду ещё с несколькими подобными школами входит в систему СКА (генеральный спонсор — "Газпром").
В начале 2023 года комитет Смольного по контролю за имуществом подал иск к собственнику территории, московскому ООО "Инвестиционная компания “Две столицы”", о демонтаже расположенных на участке "самовольных построек".
Напомним, комитет требовал разборки двух административно–хозяйственных зданий и трёх надувных шатров для занятий спортом. Это должно быть сделано в течение 30 дней. На тот случай, если компания не справится самостоятельно, в Смольном просили назначить неустойку за каждый день просрочки и разрешить произвести снос Центру повышения эффективности управления госимуществом. Теперь суд иск удовлетворил полностью.
В 2020 году компания "Две столицы" обращалась в комитет по градостроительству и архитектуре с просьбой изменить назначение территории на Большой Озёрной "для возможности размещения объектов капитального строительства с видом разрешённого использования “блокированная жилая застройка”". Судя по всему, изменить назначение земли не удалось.
В 2021 году, по данным Росреестра, "Две столицы" сдали участок в аренду ООО "Индустрия" (деятельность спортивных объектов) на срок до 2030 года.
По данным системы "Контур.Фокус", учредителем компании "Две столицы" является гендиректор ООО "Газификацияспецпроект" Тимур Оздоев.
В свою очередь "Газификацияспецпроект" принадлежит ООО "Газпром Газификация" и далее, по цепочке владения, ПАО "Газпром".
"Данная локация перенасыщена проектами жилья малоэтажного и псевдожилья, и Суздальское озеро плотно застроено", — отметил в комментарии гендиректор компании Maris Борис Мошенский.
Поскольку ретейл или офисная недвижимость не подходят для этого участка, будет логично, если и здесь захотят реализовать ещё один проект апартаментов или жилых домов, гипотетически рассуждает эксперт.
"С другой стороны, наличие социальной или спортивной инфраструктуры будет более популярно и актуально для жителей микрорайона", — добавил Борис Мошенский.
В компании "Газпром Газификация" ограничились комментарием, что ледовая арена не является её проектом.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Иллюстрация, сеть ВКонтакте



29.02.2024 14:50

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Василеостровская фабрика-кухня» (Большой пр. В.О., 68) включена в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


До конца 1920-х годов на этом участке располагались небольшие жилые дома, в одном из которых с 1890-х по 1910-е годы жил артист Александр Фёдорович Макаров-Юнёв, известный как исполнитель русских народных песен. С 1889 по 1892 год он являлся антрепренёром Василеостровского театра.

В 1928 году было принято решение о строительстве учреждений общественного питания в крупных промышленных районах Ленинграда: Володарском (Невском), Нарвском (Кировском), Выборгском и Василеостровском.

Советские фабрики-кухни должны были обеспечить готовыми обедами заводские столовые и освободить женщин от приготовления пищи дома. Имели они и идеологически-социальную подоплёку: «школы общественного питания» должны были вытеснить из советского общества «мещанскую» домашнюю еду, а также рестораны, частные забегаловки, трактиры, рюмочные и пр.

Попытка организации массового общественного питания являлась совершенно новой, соответственно, и строительные проекты должны были предусмотреть новый тип общественно-производственных зданий. Управлением капитального строительства Ленинградского Совета потребительных обществ проектирование всех фабрик-кухонь было поручено коллективу архитекторовАрмену Константиновичу Барутчеву, Исидору Альбертовичу Гильтеру, Иосифу Айзиковичу Меерзону и Якову Осиповичу Рубанчику. Их объединение было известно как «Ленинградское отделение группировки АРУ (архитекторов урбанистов)».

Главным инженером являлся Артемий Георгиевич Джорогов.

Руководитель группы архитекторов Барутчев в нескольких статьях описал принцип построения фабрик-кухонь и задачи проектирования.

Проект Василеостровской фабрики-кухни, равно как и проекты зданий в других районах, был выполнен в стиле конструктивизма. Сохранилось несколько проектов, общим для которых является форма здания с внутренним двором, полукруглым объёмом помещения столовой и разновысокими объёмами. Основными выразительными средствами выбраны сочетание повышенных объёмов ризалитов и широкое горизонтальное остекление фасадов.

Проект был утверждён в начале 1929 года.

Строительство здания велось в 1930-1931 годах.

Местоположение для Василеостровской фабрики-кухни было выбрано вблизи обширной промышленной зоны. Здание включало в себя производственные помещения, магазин полуфабрикатов и столовую. Кухня производила до 35 000 обедов в день, а столовая могла вмещать до 1 500 человек.

Здание построено в железобетонном каркасе с кирпичными наружными стенами, что было редкостью в те времена.

Оно отличается спокойной, уравновешенной композицией разновысоких объёмов. Двухэтажные объёмы с горизонтальным ленточным остеклением соседствуют с трёхэтажными ризалитами лестниц с вертикальным ленточным остеклением. Акцентом в облике здания является левый ризалит фасада по Большому проспекту с большой площадью остекления, наполняющего естественным светом главную лестницу, где на фоне стеклянного экрана парит консольный балкон. Строгость прямоугольных объёмов смягчает полукруглый одноэтажный объём обеденного зала.

Для подвоза продуктов и вывоза обедов с фабрики были устроены закрытый внутренний двор и открытый двор со стороны Косой линии.

Главный вход расположен на восточном фасаде. Также на восточном фасаде расположен вход в помещение магазина, размещённого рядом с проездом во внутренний двор.

Корпуса привлекают внимание прежде всего большими окнами и лестничными маршами с обширным остеклением, располагающимися вокруг маленького двора. Эффектно решён левый выступ фасада по Большому проспекту: огромная плоскость стены несимметрично прорезана гигантским витражом, который наполняет светом главную лестницу. Плоскость витража «разбита» балконом. Обеденный зал расположен в небольшой полукруглой пристройке.

Общий корпус здания включал две функциональные зоны:

1. Производство пищи;

2. Зона обслуживания населения.

Производство располагалось вдоль Косой линии. Большая часть обедов доставлялась в огромных термосах на грузовиках по чёткому графику на заводы острова, только меньшая часть продукции кухни шла в столовую и кафе самой фабрики-кухни и в магазин полуфабрикатов.

Зона обслуживания на первом этаже вдоль Большого проспекта включала в себя зал магазина полуфабрикатов и кафетерия типа «американка» (употребление пищи стоя), полукруглый ризалит, обращённый в сад, на втором этаже – обеденные залы столовой с огромными прямоугольными окнами, на крыше – летнее кафе со столиками на плоской кровле под брезентовыми покрытиями от дождя.

Василеостровская фабрика-кухня функционировала до 1982 года. Затем долгое время здание стояло заброшенным и пришло в аварийное состояние.

В конце 1990-х – начале 2000-х годов здание отреставрировано и приспособлено под торговый комплекс.

***

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Василеостровская фабрика-кухня» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу АО «Балтийский».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб