Эксперт: Цены на жилье во II августа 2008 по январь 2009 г. упали на 10-15%
По данным президента Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Екатерины Романенко, с августа по январь рублевые цены на жилье в Петербурге упали на 10-15%, а долларовые, с учетом роста курса доллара с 23 до 33 рублей – почти вдвое (цены предложения, а не цены реальных сделок). Об этом она заявила сегодня на круглом столе в пресс-центре ИТАР-ТАСС.
Между тем, по данным ФИАБСИ России, о которых сказала глава организации Татьяна Родионова, с августа по январь рублевые цены на вторичном рынке снизились на 6,26%, на первичном – на 5,25%. Долларовые цены за тот же период упали на «вторичке» на 35%, на «первичке» – на 31%.
Большинство экспертов опасаются, что в ближайшее время рынок недвижимости в Петербурге, несколько лет с трудом переходивший на рублевые расчеты, вновь станет валютным. «Наблюдается тенденция: продавцы все чаще требуют денег только в долларах или евро», - заметил гендиректор ЗАО «Русский фонд недвижимости» Александр Портнов. Он считает, что в дальнейшем это приведет к 50-70-процентному росту цен на жилье.
По мнению гендиректора АН «Александр» Сергея Сосновского, «ориентир, на который выйдут цены после кризиса – 4 тысячи долларов за 1 кв. м». Делать ценовые прогнозы эксперт не решился, как и все участники круглого стола, сошедшиеся на том, что 5-10-процентные колебания основных валют в течение недели делают это занятие бессмысленным. «Хочу заметить, что цены в валюте упали более чем на 35%, но это не увеличило предложения на рынке. Объем предложения сохраняется на уровне года-двух назад», - подчеркнул С.Сосновский.
«Цена на первичном рынке остановилась в промежутке между 55 и 88 тысячами рублей за 1 кв. м. Это – уровень себестоимости. Опускать ее ниже – это экономическая, а в ряде случаев и уголовная авантюра», - заявил вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. А главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев признался в полной растерянности большинства экспертов по вопросу о ценах: «Неизвестно, в чем мерить - в долларах? Евро? Рублях? Юанях? В чем давать прогноз? Мы в полной неопределенности. Ни один специалист по валютному рынку не знает, как будут вести себя валюты через месяц или 3 месяца».
Депутаты ЗакСа Петербурга смогли рассмотреть вчера за 7 часов работы лишь 6 вопросов повестки дня. В их числе не оказалось ни одного законопроекта. На заседании был поставлен рекорд по длительности обсуждения самой повестки дня, на что потребовалось почти 4 часа. Конфликт возник после того, как председатель Комитета о законодательству Виктор Евтухов внес проект поправки к регламенту заседания с пунктом, предусматривающим возможность голосования по доверенности при отсутствии депутата по уважительной причине. Такая возможность существовала и ранее и была более либеральной, но накануне была отменена. Согласно пояснению В.Евтухова, эта отмена прежней нормы была необходима для принятия новой, предусматривающей, в том числе, штрафные санкции за неявку на собрание без уважительной причины.
Инициатива В.Евтухова была встречена в штыки фракцией «Справедливая Россия», но после длительных препирательств, в конце концов принята. В результате саботажа, устроенного «справороссами», на заседании не были рассмотрены несколько важных законопроектов. В их числе: внесенный прокуратурой Санкт-Петербурга законопроект «О мере по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов», «О внесении изменения в закон «О разграничении полномочий органов государственной власти в области водных отношений на территории Санкт-Петербурга», а также «О признании утратившим силу закона «О целевой программе «Строительство административного делового центра в Санкт-Петербурге».
Последний из этих законопроектов, разработанный еще в