Эксперт: Цены на жилье во II августа 2008 по январь 2009 г. упали на 10-15%
По данным президента Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Екатерины Романенко, с августа по январь рублевые цены на жилье в Петербурге упали на 10-15%, а долларовые, с учетом роста курса доллара с 23 до 33 рублей – почти вдвое (цены предложения, а не цены реальных сделок). Об этом она заявила сегодня на круглом столе в пресс-центре ИТАР-ТАСС.
Между тем, по данным ФИАБСИ России, о которых сказала глава организации Татьяна Родионова, с августа по январь рублевые цены на вторичном рынке снизились на 6,26%, на первичном – на 5,25%. Долларовые цены за тот же период упали на «вторичке» на 35%, на «первичке» – на 31%.
Большинство экспертов опасаются, что в ближайшее время рынок недвижимости в Петербурге, несколько лет с трудом переходивший на рублевые расчеты, вновь станет валютным. «Наблюдается тенденция: продавцы все чаще требуют денег только в долларах или евро», - заметил гендиректор ЗАО «Русский фонд недвижимости» Александр Портнов. Он считает, что в дальнейшем это приведет к 50-70-процентному росту цен на жилье.
По мнению гендиректора АН «Александр» Сергея Сосновского, «ориентир, на который выйдут цены после кризиса – 4 тысячи долларов за 1 кв. м». Делать ценовые прогнозы эксперт не решился, как и все участники круглого стола, сошедшиеся на том, что 5-10-процентные колебания основных валют в течение недели делают это занятие бессмысленным. «Хочу заметить, что цены в валюте упали более чем на 35%, но это не увеличило предложения на рынке. Объем предложения сохраняется на уровне года-двух назад», - подчеркнул С.Сосновский.
«Цена на первичном рынке остановилась в промежутке между 55 и 88 тысячами рублей за 1 кв. м. Это – уровень себестоимости. Опускать ее ниже – это экономическая, а в ряде случаев и уголовная авантюра», - заявил вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. А главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев признался в полной растерянности большинства экспертов по вопросу о ценах: «Неизвестно, в чем мерить - в долларах? Евро? Рублях? Юанях? В чем давать прогноз? Мы в полной неопределенности. Ни один специалист по валютному рынку не знает, как будут вести себя валюты через месяц или 3 месяца».
Как подчеркнул гендиректор Холдинга МРСК Александр Казаков, Соглашение «О взаимодействии администрации Архангельской области, ОАО «Холдинг МРСК» и ОАО «МРСК Северо-Запада» при реализации мероприятий для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению к электрическим сетям потребителей региона на период 2009-2013 гг.» станет ключевым документом, так как будет способствовать развитию региона в целом, передает пресс-служба МРСК.
«В настоящее время Архангельская область потребляет порядка 3,5 тысяч МВт электроэнергии, но потребности региона значительно выше, - сказал А.Казаков. – Мы готовы предложить конструктивные пути решения проблемы, которую намерены решать в тесном взаимодействии с администрацией области».
«Вопросы энергетики стоят в регионе очень остро. Учитывая, что износ электрических сетей составляет более 75%, а потребности в электроэнергии постоянно растут, нужно выстроить четкую стратегию развития электросетевого хозяйства. Это необходимо, в первую очередь, для надежного обеспечения жизнедеятельности населения и бесперебойной работы объектов экономики», — заявил губернатор Илья Михальчук.
Из стратегических совместных планов энергетиков и администрации Архангельской области на ближайшее время также создание совместной генерирующей компании на базе Мезенской дизельной электростанции. Ее соучредителями выступят «Архэнерго» и ОАО «Архоблэнерго». Ожидается, что процедуры по созданию совместной генерирующей компании будут завершены к августу