Эксперт: Цены на жилье во II августа 2008 по январь 2009 г. упали на 10-15%
По данным президента Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Екатерины Романенко, с августа по январь рублевые цены на жилье в Петербурге упали на 10-15%, а долларовые, с учетом роста курса доллара с 23 до 33 рублей – почти вдвое (цены предложения, а не цены реальных сделок). Об этом она заявила сегодня на круглом столе в пресс-центре ИТАР-ТАСС.
Между тем, по данным ФИАБСИ России, о которых сказала глава организации Татьяна Родионова, с августа по январь рублевые цены на вторичном рынке снизились на 6,26%, на первичном – на 5,25%. Долларовые цены за тот же период упали на «вторичке» на 35%, на «первичке» – на 31%.
Большинство экспертов опасаются, что в ближайшее время рынок недвижимости в Петербурге, несколько лет с трудом переходивший на рублевые расчеты, вновь станет валютным. «Наблюдается тенденция: продавцы все чаще требуют денег только в долларах или евро», - заметил гендиректор ЗАО «Русский фонд недвижимости» Александр Портнов. Он считает, что в дальнейшем это приведет к 50-70-процентному росту цен на жилье.
По мнению гендиректора АН «Александр» Сергея Сосновского, «ориентир, на который выйдут цены после кризиса – 4 тысячи долларов за 1 кв. м». Делать ценовые прогнозы эксперт не решился, как и все участники круглого стола, сошедшиеся на том, что 5-10-процентные колебания основных валют в течение недели делают это занятие бессмысленным. «Хочу заметить, что цены в валюте упали более чем на 35%, но это не увеличило предложения на рынке. Объем предложения сохраняется на уровне года-двух назад», - подчеркнул С.Сосновский.
«Цена на первичном рынке остановилась в промежутке между 55 и 88 тысячами рублей за 1 кв. м. Это – уровень себестоимости. Опускать ее ниже – это экономическая, а в ряде случаев и уголовная авантюра», - заявил вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. А главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев признался в полной растерянности большинства экспертов по вопросу о ценах: «Неизвестно, в чем мерить - в долларах? Евро? Рублях? Юанях? В чем давать прогноз? Мы в полной неопределенности. Ни один специалист по валютному рынку не знает, как будут вести себя валюты через месяц или 3 месяца».
Парк культуры и отдыха «Сокольники» в ближайшее время получит статус особо охраняемой природной территории. Такое решение планируется принять на завтрашнем заседании правительства Москвы, сообщил ИА Интерфакс источник в городской администрации.
Парк «Сокольники» имеет особую природоохранную, историко-культурную и рекреационную ценность, поэтому новый статус парка установит более жесткие рамки развития этой территории. Власти разработали проект планировки территории парка, который также будет рассмотрен на заседании столичного правительства.
Согласно проекту, будет образована особо охраняемая природная территория площадью
Единовременно в парке могут находиться более 57 тысяч посетителей, поэтому территория «Сокольников», безусловно, нуждается в развитии. Среди ближайших мероприятий по развитию парка – проектирование ливневой канализации и наружного освещения, реконструкция существующей улично-дорожной и тропиночной сети, а также устройство велосипедных дорожек. Кроме того, что в ближайшие 2 года в «Сокольниках» будет проведена очистка и полная реабилитация прудов, а также будут созданы новые входы в парк.
В течение