Эксперт: Цены на жилье во II августа 2008 по январь 2009 г. упали на 10-15%

21.01.2009 02:12

По данным президента Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Екатерины Романенко, с августа по январь рублевые цены на жилье в Петербурге упали на 10-15%, а долларовые, с учетом роста курса доллара с 23 до 33 рублей – почти вдвое (цены предложения, а не цены реальных сделок). Об этом она заявила сегодня на круглом столе в пресс-центре ИТАР-ТАСС.

Между тем, по данным ФИАБСИ России, о которых сказала глава организации Татьяна Родионова, с августа по январь рублевые цены на вторичном рынке снизились на 6,26%, на первичном – на 5,25%. Долларовые цены за тот же период упали на «вторичке» на 35%, на «первичке» – на 31%.

Большинство экспертов опасаются, что в ближайшее время рынок недвижимости в Петербурге, несколько лет с трудом переходивший на рублевые расчеты, вновь станет валютным. «Наблюдается тенденция: продавцы все чаще требуют денег только в долларах или евро», - заметил гендиректор ЗАО «Русский фонд недвижимости» Александр Портнов. Он считает, что в дальнейшем это приведет к 50-70-процентному росту цен на жилье.

По мнению гендиректора АН «Александр» Сергея Сосновского, «ориентир, на который выйдут цены после кризиса – 4 тысячи долларов за 1 кв. м». Делать ценовые прогнозы эксперт не решился, как и все участники круглого стола, сошедшиеся на том, что 5-10-процентные колебания основных валют в течение недели делают это занятие бессмысленным. «Хочу заметить, что цены в валюте упали более чем на 35%, но это не увеличило предложения на рынке. Объем предложения сохраняется на уровне года-двух назад», - подчеркнул С.Сосновский.

«Цена на первичном рынке остановилась в промежутке между 55 и 88 тысячами рублей за 1 кв. м. Это – уровень себестоимости. Опускать ее ниже – это экономическая, а в ряде случаев и уголовная авантюра», - заявил вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко. А главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» Сергей Бобашев признался в полной растерянности большинства экспертов по вопросу о ценах: «Неизвестно, в чем мерить - в долларах? Евро? Рублях? Юанях? В чем давать прогноз? Мы в полной неопределенности. Ни один специалист по валютному рынку не знает, как будут вести себя валюты через месяц или 3 месяца».

Инвестпрограмма 2008 г. Дирекции железнодорожных вокзалов РЖД выполнена в объеме 1 млрд. рублей
20.01.2009 16:25

По итогам 2008 г. инвестиционная программа Дирекции железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» выполнена в объеме более 1 млрд. рублей. Она была направлена на приведение вокзалов, помещений, инженерных и технологических сетей в технически исправное состояние с учетом устранения накопившегося морального и физического износа, сообщает пресс-служба компании.

В рамках программы ОАО «РЖД» реализует совместные с субъектами РФ инвестиционные проекты по реконструкции вокзалов, обновлении фасадов зданий, облагораживания территории привокзальных площадей.

В 2008 г. компания проводила реконструкцию вокзалов Ижевска, Кургана, Саранска Исилькуля, Рыбинска, завершила строительство нового здания вокзала в Вихоревке и Галиче.

В 2008 г. реализован пилотный проект по реновации и модернизации Курского вокзала в Москве, износ инфраструктуры которого составлял до 80%. Работы на объекте проведены за 5 месяцев в период пиковых перевозок с использованием современных технологий в различных сферах. В кратчайшие сроки был осуществлен ремонт и оснащение здания вокзала современными системами безопасности, информации, навигации, созданы обновленные и эффективные зоны торговли, установлены лифты и эскалаторы, созданы условия для передвижения лиц с ограниченными возможностями.

Опыт и технологии, примененные при реконструкции Курского вокзального комплекса Москвы, ОАО «РЖД» планирует применить при проведении работ по реновации и других вокзалов страны.