В Черемушках начинается расселение двух домов
Жители дома 25, корпуса 2 на улице Гарибальди и дома 37 на Профсоюзной улице приступают к переезду в рамках программы реновации.
Они получили новые квартиры в новостройке по адресу: Новочеремушкинская улица, дом 56/3. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Дом переменной этажности состоит из трех секций, в нем есть подземная автостоянка. Фасад здания сделали вентилируемым и облицевали керамогранитными плитами. Территорию возле дома благоустроили.
«Для удобства жителей первый этаж нового дома оставили нежилым. Сейчас там располагается центр информирования по переселению, где участникам программы реновации окажут бесплатную помощь на всех этапах переезда в новое жилье. Центр начнал прием с 29 февраля», — отметил Сергей Левкин.
На первом этаже новостройки также откроются объекты социально-бытовой инфраструктуры, которыми смогут воспользоваться не только новоселы, но и жители близлежащих домов.
«Специалисты Департамента городского имущества подготовили предложения равнозначных квартир для 396 жителей двух старых домов на улицах Профсоюзной и Гарибальди. Уже 29 февраля первые москвичи приступят к их осмотру. Всего в районе Черемушки правообладателями жилья по программе реновации стали более 830 человек», — рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
На данный момент к переселению готовятся жители семи домов. Им предложили современные квартиры в четырех новостройках. Первый этап программы реновации в Черемушках полностью выполнен. Всего в районе предусмотрено расселение 119 домов, в которых проживают более 24 тысяч человек.
Перспективы развития сектора частного домостроения обсудили на профильной конференции Сбербанка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
«Сегодня больше половины вводимого жилья в Ленинградской области составляет ИЖС. Особый статус частного домостроения подкрепляется федеральными программами поддержки. Законодатель делает все, чтобы все рыночные механизмы были доступны в стройке: расширены классические льготные программы семейной, льготной и сельской ипотеки, введен механизм эскроу-кредитования для подрядчиков. Это дало свой эффект. Собственные дома все чаще покупают для создания семьи — это тренд, который сегодня обретает очертания. В прошлом году государственную поддержку от Ленинградской области на покупку или строительство нового жилья, на выплату ипотеки получили 760 семей», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Почти две тысячи семей Ленобласти получили в 2023 году ипотеку на ИЖС в Сбербанке. Это в восемь раз больше, чем годом ранее. Спрос на индивидуальное жилищное строительство подогревается ещё и ценовой доступностью такого жилья по сравнению с квартирами. Ипотеку на ИЖС можно оформить по льготным программам и без дополнительного обеспечения на период стройки. Кроме этого, есть возможность выбирать — строить дом самостоятельно или с подрядчиком. Уверен, в этом году ещё больше семей смогут переехать в собственный дом», — отметил управляющий отделением Сбербанка по Ленинградской области Олег Тихомиров.
Минстроем России сформулированы задачи о комплексном подходе к планированию новых территорий под частный сектор. Глава строительного блока Ленобласти подтвердил, что развитие сектора ИЖС напрямую стимулируют программы модернизации коммунальной и дорожной инфраструктуры. В частности, большой интерес к частному домостроению вызван возобновлением работы над КАД-2 и ШМСД.
В 2024 году начал действовать новый механизм, защищающий инвесторов за счет кредитования подрядчиков по ставке до 1% с использованием счетов эскроу. До этого закон не защищал права вкладчиков в частный сектор.
В 2023 году Северо-Западный банк Сбербанка выдал почти 10 000 кредитов на 45,6 млрд руб. Как по количеству, так и по объему выдача в 2023 г по сравнению с 2022 г. выросла в пять раз. Значительная часть портфеля приходится на Ленинградскую область и Санкт-Петербург – 6200 кредитов на сумму в 34 млрд руб.