В 2009 г. на Адресную инвестпрограмму Карелии будет направлено более 1,5 млрд. рублей
В 2008 г. основные финансовые ресурсы Адресной инвестиционной программы Карелии были направлены на завершение строительства или реконструкцию объектов с высокой степенью готовности. Благодаря этому в эксплуатацию был введен ряд социально значимых объектов: поликлиника в Лоухах, котельные в Кеми, пос. Березовка и Янишполе, газопроводы в Сулажгоре и Мелиоративном, спортивный комплекс в пос. Хийтола Лахденпохского района и др. Об этом рассказал сегодня на заседании правительства республики первый замминистра строительства Александр Ефимов, сообщает пресс-служба администрации Карелии.
На реализацию инвестпрограммы в 2008 г в бюджете региона был предусмотрен 1,41 млрд. рублей. В течение года объем средств увеличился до 1,85 млрд. рублей, что на 18% процентов больше, чем в 2007 г. Также, в 2008 г. в 1,5 раза возрос объем финансов, выделенных районам на софинансирование муниципальных объектов.
По словам А.Ефимова, в числе приоритетов программы – те республиканские объекты, которые входят в федеральные программы. На их софинансирование в 2008 г.бюджет РФ выделил Карелии 610 млн. рублей. Эти средства были направлены на реконструкцию школы в с. Шелтозеро, переселение граждан из аварийного жилья, господдержку молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, строительство и реконструкцию дорог, устройство газопроводов в Прионежском и Кондопожском районах и др. Также приоритетными были объекты, которые строились в рамках нацпроектов. Всего на них выделено 992 млн. рублей, более 50% из которых – из республиканского бюджета.
В 2009 г. на Адресную инвестпрограмму предполагается направить более 1,5 млрд. рублей. Как отметил Глава Карелии Сергей Катанандов, «у республики есть обязательства, которые необходимо выполнять даже в кризисный период». Он также предложил 30% всех средств программы направить на коммунальную сферу в районах.
Остальные финансы будут израсходованы прежде всего, на завершение работ на объектах, которые запланированы к сдаче в 2009 г. Один из них – Олонецкая районная больница. Также, по мнению С.Катанандова, необходимо сдать 2-3 объекта к 90-летию республики. Это будут Карельский государственный краеведческий музей и помещение национального ансамбля «Кантеле». Финансовые ресурсы пойдут и на строительство больницы в Калевале. «В зависимости от того, сколько средств Карелия получит из федерального бюджета, они будут направляться на крупные инвестиционные проекты в республике», - сказал С.Катанандов.
Сегодняшний круглый стол об итогах 2008 г. в сфере недвижимости, организованный риэлторским сообществом в петербургском пресс-центре ИТАР-ТАСС, не оправдал ожиданий многочисленных представителей прессы. Практически ничего нового – по сравнению с тем, что говорили риэлторы в конце 2008 г. – в ходе обсуждения не прозвучало.
Президент ФИАБСИ России Татьяна Родионова еще раз сказала о непреходящей ценности недвижимости как долгосрочного и среднесрочного инструмента инвестирования. Этот мотив, которым уже полгода сопровождается каждое обсуждение ситуации на рынке петербургской недвижимости, еще раз прозвучал из уст всех выступавших.
Гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский отметил, что доступность жилья в 2000-2008 гг. мало изменилась, и даже выросла, «так как включилась ипотека». А кризис, по его мнению, вскоре должен поднять цены на недвижимость, так как в среднем, исходя из анализа предыдущих кризисов, период падения продолжается порядка 9 месяцев. Учитывая то, что падение активности покупателей на рынке недвижимости наблюдается с июня 2008 г., эксперт делает вывод о скором «нахождении дна». «В любом случае, если не в этом году, то в марте-апреле 2010 г. активность восстановится», - уточнил он.
При этом, как и ранее, эксперты весьма неохотно говорят о том, что же может в условиях свертывания производства, падения ВВП, отсутствия ипотеки и роста безработицы стимулировать платежеспособный спрос. О спросе говорят лишь как о фундаментальном факторе. Так, главный аналитик ГК «Бюллетень недвижимости» С.Бобашев напомнил о 800 тысячах петербуржцев, живущих в коммуналках. Как и другие, он уверен, что «размеры накоплений у населения весьма велики», не уточнив, правда, имеет ли он в виду тех самых жителей коммуналок.
И хотя эксперт признает, что «темпы роста накоплений падают, люди теряют работу», но все же основным фактором, влияющим на спрос, он по-прежнему считает «психологию», «растерянность покупателя», неопределенность и т.п., предсказывая «наступление дна» рынка в марте 2009 г., а по ценам – «выход на «плато».
О реальном платежеспособном спросе вскользь упомянул лишь вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Вячеслав Семененко. «Я не питаю иллюзий о каких-то понятных сроках стабилизации. Это зависит от экономики страны, от роста доходов граждан, от уровня безработицы. Недвижимость не может существовать вне всех этих макроэкономических тенденций», - отметил он.