Домам Ленобласти — качественный капремонт
В 2024 году планируется провести проектные и строительно-монтажные работы по капремонту 397 домов Ленинградской области.
«Программа капитального ремонта многоквартирных домов — объемный документ с долгосрочным планированием. В 2014-2043 годах она предполагает капремонт 12118 домов, работы уже прошли в 4150 жилых зданиях. За время реализации программы выстроили систему обследования домов, приняли законодательство по ускорению проведения капремонта, когда он необходим. Поручение комитету по ЖКХ и Фонду капремонта — проконтролировать качество работ и обеспечить их старт в срок, сразу с наступлением подходящей погоды», — поручил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Как доложил на аппаратном совещании председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков, для этого уже объявлено большинство аукционов, по половине объектов определены подрядчики. Всего в этом году проводится 999 видов работ в 397 домах: это капремонт кровель, фундаментов и фасадов, внутридомовых систем водо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения, замена лифтов, разработка проектов.
Средняя собираемость взносов за капитальный ремонт в регионе по итогам 2023 года составила 96%. В лидерах — Подпорожский, Сосновоборский, Выборгский районы, в отстающих — Бокситогорский и Волосовский. Собираемость — важный фактор, когда жители хотят перенести капремонт на более ранний срок. Если же собираемость составляет меньше 95% — капремонт жилья откладывается. Большая часть работ ведется за счет средств собственников, также выделяется поддержка из бюджета: в основном на дома — объекты культурного наследия и на замену лифтов.
Справка
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы включает 12 118 многоквартирных домов. В нее добавляются новостройки, а исключаются дома, признанные аварийными. За период действия программы выполнено 11 679 видов работ в 4 150 домах, из них 6 514 строительно-монтажных работ и 5 165 проектно-изыскательских работ. Сейчас исполняется краткосрочный план реализации в 2023, 2024 и 2025 годах, который содержит 7 081 вид работ в 4 383 домах, в том числе 3 024 ПИР и 4 057 СМР на общую сумму 19,4 млрд руб.
На 2024 год утвержден минимальный взнос на капитальный ремонт в размере 11 руб. 88 коп. на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме. Экономически обоснованный взнос на капитальный ремонт на 2024 год составляет 46 руб. 27 коп. на 1 кв. м (на 2025 год – 47 руб. 10 коп. на 1 кв. м).
Рабочая группа Архитектурной комиссии градостроительного Совета Московской области одобрила облик объекта образования, который планируется к строительству в городском округе Люберцы, рабочем поселке Томилино, микрорайоне Птицефабрика, вблизи улицы Брюсова.
Сообщает пресс-служба Мособлархитектуры.
«Новая общеобразовательная школа на 725 мест рассчитана на размещение 29 классов учащихся. Общая площадь будущего образовательного учреждения составит более 11000 квадратных метров. В рамках реализации объекта планируется создать 90 новых рабочих мест. Завершить строительство школы планируется в 2030 году», - рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Проектируемое здание имеет П-образную форму в плане с двориком в зоне входных групп. Объемно-пространственное решение сформировано тремя прямоугольными объемами переменной этажности — от 3 до 4 этажей, соединенными между собой рекреациями для отдыха и общения учеников.
«Композиционное деление на разновысокие блоки нивелирует масштаб значительного по вместимости здания. Цветовая палитра фасадов представлена основным белым цветом в сочетании с серо-коричневым и темно-серым оттенками. Разнообразие в облик вносят желтые откосы оконных проемов, а также эффектный геометрический рисунок на фасаде среднего блока помещений, образованный чередованием горизонтальных и вертикальных линий разноформатных окон»,- прокомментировала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Для эстетического восприятия здания с верхних этажей окружающих жилых домов разработаны предложения по «пятому» фасаду — внешнему виду кровли.
Входные группы заглублены относительно выступающих над ними объемов верхних этажей и выполнены в одном уровне с отметкой земли, без ступеней и пандусов. Потоки учащихся начальной и старшей школ разведены — для каждого спроектированы отдельные входы с просторными вестибюлями и гардеробными.
Планировочные решения школы продиктованы широким спектром занятий. В образовательном учреждении помимо учебных помещений запланированы мастерские по обработке дерева и металла, кабинеты кулинарии, библиотечно-информационный центр с просторным читальным залом и зоной центра детских инициатив, IT пространство. Также в школе разместится актовый зал на 250 мест с помещениями для хранения костюмов, музыкальных инструментов и декораций, обеденные залы для старших и младших учащихся, 2 спортивных зала, помещения для групп продленного дня, медицинский блок с кабинетами логопеда и психолога.
По проекту на территории школы будет выполнено комплексное благоустройство с озеленением и оборудованием игровых и спортивных площадок для разных возрастных групп.
Проектировщик: ПроектСтройГруппа.