В калининградском Янтарном продают участок под кафе «Галера»
В Янтарном выставили на продажу за 250 млн рублей два земельных участка на побережье, в непосредственной близости от шахты «Анна».
На одном из участков (КН 39:22:000000:18, площадь — 7 880 кв.м) находится кафе «Галера», а второй (КН 39:22:010007:1, площадь — 5 000 кв.м) расположен вдоль улицы Морская Набережная.
В объявлении на портале «Авито» сообщается, что оба участка находятся на первой береговой линии Балтийского моря, а продает их «coбcтвенник, бeз посрeдников»: «На участке раcполoжeннo зданиe, находящееся в собственности (действующий ресторан) oбщая площадь 204,3 кв.м. Коммуникации: центpальный вoдoпpовoд, канализация, а также находящаяся в собственности электростанция мощностью 150 кВ».
Уточняется, что больший участок «имеет широкий спектр разрешённого использования» и «может быть использован в любом направление бизнеса (гостиница, гостевой дом, развлечения, бытовое обслуживание, магазины, общественное питание, спорт, и.т.д)». Меньший же предлагается под индивидуальное жилищное строительство, а также блокированную жилую застройку.
Отметим, что участки продают по сильно завышенной кадастровой стоимости (в сумме она чуть меньше 60 млн рублей).
Кафе «Галера» было построено в 2008 году компанией «Разгуляй-Аква» и тогда же собственники получили предписание о немедленной ликвидации незаконно построенного здания.
В декабре 2019 года на градостроительном совете рассматривали проект многоуровневого гостиничного комплекса с бассейном, рестораном, фитнес-центром и апартаментами на склоне в Янтарном (его представлял архитектор Андрей Асадов). Комплекс должен появиться на месте ресторана «Галера» рядом с памятником жертвам Холокоста. Несмотря на то, что рассматривался даже вариант, предусматривающий сдвигание памятника жертвам Холокоста, проект был раскритикован и отвергнут.
Корпорация развития области продала с аукциона виллу «Порр», расположенную в поселке Приморск Балтийского округа.
Здание находится в старом парке на берегу Калининградского залива, оно признано объектом культурного наследия регионального значения. Торги проводились на площадке «ТЭК-Торг».
Начальная цена аукциона составила 30,9 млн рублей. На торги выставляли виллу площадью 1138,9 квадратных метра и участок площадью 3,48 гектара. Кадастровая стоимость здания, согласно выписке из ЕГРН, составляет 22,8 млн рублей, земли — 21,6 млн. Начальная цена оказалась на 13,5 млн ниже общей стоимости имущественного комплекса (44,4 млн).
На торги заявился только один участник — компания «Консалт-Технология», договор с ней заключается по начальной цене. По сведениям из Единого госреестра юрлиц, учредителем и гендиректором фирмы выступает Диана Безе. Основная деятельность компании связана с использованием вычислительной техники и информационных технологий. Как указывает портал Rugrad, ООО «Консалт-Технология» является структурой GS Group.
Вилла Порр была построена в 1905 году предпринимателем и владельцем крупной деревообрабатывающей фабрики Антоном Вильгельмом Порром. Территория здания, расположенного в старом парке, обнесена металлической оградой. В охранном обязательстве на исторический объект указано, что памятник сохранился с незначительными изменениями архитектурного облика, «что определяет его высокий градостроительный статус». В здании насчитывается 13 комнат. По данным портала Prussia39.ru, в 1952-2011 годах оно использовалось Министерством обороны как отделение военного госпиталя, а впоследствии пустовало и разрушалось.
Виллу передали Корпорации развития Калининградской области в октябре 2023 года. Глава администрации Балтийского округа Сергей Мельников сообщал, что историческое здание планируют восстановить к 2027 году.
«Это рекреационная зона, хороший объект, и это будет такая точка притяжения. Все там будет великолепно. Я думаю, три-четыре года, горизонт 2027 года, и мы увидим там великолепный объект», — заявлял чиновник. Мельников также рассказывал, что у властей муниципалитета есть «отличные планы» по развитию поселка Приморск.