Крупный девелопер решил строить на Петроградке бизнес-центр и гостиницу

26.02.2024 12:50

Планы ЛСР по освоению 0,8 га на углу ул. Красного Курсанта и Чкаловского пр. в Петроградском районе Петербурга поменялись.
Вместо общежития компания хочет построить там бизнес-центр и классическую гостиницу.
В Петербурге стартовали общественные обсуждения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования "гостиничное обслуживание" земельного участка на ул. Красного Курсанта, 19.
Участок площадью 7788 м2 принадлежит одной из структур "Группы ЛСР". Он расположен в многофункциональной зоне с включением объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки. Компания планирует построить на нём гостиницу площадью 14,9 тыс. м2 и высотой 8 этажей, а также 9-этажный бизнес-центр (его будущая площадь не указана). Для строительства бизнес-центра дополнительных согласований не требуется.
"Разновысотная застройка делает многофункциональный комплекс выразительным и динамичным", — отмечается в материалах слушаний.
Согласно опубликованной схеме организации земельного участка, гостиница будет выходить на ул. Красного Курсанта и Чкаловский пр.
Этот участок "Группа ЛСР" приобрела в 2020 году на торгах за 720 млн рублей. Ранее он принадлежал концерну "Алмаз-Антей", это была площадка завода "Навигатор". Изначально новый владелец запланировал строительство там 18 тыс. м2 жилья бизнес-класса (об этом говорилось в отчёте об оценке на сайте ЛСР). Но потом планы изменились. В комитете по охране памятников (КГИОП) проект согласовывался уже как "общежитие со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом" высотой 9-11 этажей.
Сейчас, похоже, концепция снова поменялась. В ЛСР говорят о классической гостинице.
"Освоение участка предполагается в два этапа. Первым этапом планируется возвести классическую гостиницу в рамках поддержки реализации национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Второй этап предполагает строительство бизнес-центра. Эксплуатировать объекты в дальнейшем планируется по их целевому назначению", — сообщили в пресс-службе компании.
В собственности ЛСР уже есть несколько бизнес-центров, а также санаториев и гостиниц в разных городах страны. Так, в 2020-2021 годах компания приобрела в Сочи гостиницу "Приморская" и пансионат "Кристалл". В Петербурге ЛСР занимается реконструкцией санатория "Сестрорецкий курорт".
"Классическая гостиница вместе с офисным центром — это совершенно адекватное решение для Петроградской стороны", — считает генеральный директор компании "Интекон" Игорь Лучков.
Впрочем, жильё или апартаменты принесли бы большую отдачу, отмечает эксперт. Однако согласовать изменение функционального зонирования участка в последнее время бывает нелегко даже крупным компаниям.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПЕТРОГРАДСКИЙ РАЙОН, АЛМАЗ-АНТЕЙ, ТУРИЗМ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Школа на 1650 мест в ЖК «Прибрежный Парк» округа Домодедово построена более чем наполовину
21.02.2024 10:00

Школа на 1650 мест в ЖК «Прибрежный Парк» городского округа Домодедово готова более чем наполовину.

Разрешение на строительство образовательного учреждения было выдано группе «Самолет» в марте 2023 года, на сегодняшний день строительная готовность школы составляет 54%, объект планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года, сообщает пресс-служба Минжилполитики региона.

«Строительство ведется по графику, сейчас на площадке задействовано 70 человек и две единицы техники — автокран и погрузчик. Монолитные работы уже завершены, кладка внешних и наружных стен готова на 80%. В настоящий момент ведутся работы по устройству кровли, монтажу стальных конструкций и внутренних инженерных систем. Вместе с тем, строители устанавливают оконные и витражные конструкции и занимаются отделкой подвала», - говорится в сообщении.

Площадь трехэтажного образовательного учреждения составит более 20 тыс. кв. м. Вместе с универсальными классами в школе запроектированы специализированные кабинеты для занятий ИЗО, музыкой, иностранными языками и другими науками. В здании предусмотрен многофункциональный библиотечно-информационный центр, актовый зал на 650 мест, столовая с двумя обеденными залами для младших и старших классов — на 300 и на 525 мест, спортивные залы, игровые комнаты для детей из групп продленного дня и др.

В жилом комплексе «Прибрежный Парк» строят сразу несколько социальных объектов инфраструктуры: помимо крупной школы на 1650 мест, возводятся два детских сада на 150 и 300 мест. Поэтапный ввод объектов в эксплуатацию запланирован уже в этом году. Реализация всего проекта намечена на 2028 год.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство жилищной политики Московской области
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ДОМОДЕДОВО, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ШКОЛА, САМОЛЕТ ГК САМОЛЕТ САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ