В Белевском переулке Петербурга «сталинку» заменили домом-точкой
В Белевском переулке завершилось строительство жилого дома — точки.
Он расположился на месте снесенной «сталинки» жилмассива завода «Большевик».
Двухэтажные дома являются частью жилмассива рабочих завода «Большевик», который был сооружен на Белевском поле в 1945–1948 годах по проекту архитекторов Александра Жука и Игоря Фомина.
Двухэтажный дом на улице Седова, 89, корпус 5, был построен в 1947 году. Он выходил только в Белевский переулок. В последнее время стоял заброшенным. В 2013 году город продал его с торгов АО «Промышленная группа „Техноком“»; позднее его снесли.
В 2021 году ООО «Специализированный застройщик „Белевское“», «дочка» АО «Трест-36», получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Проект разработало ООО «Граст». Получилось восьмиэтажное здание «спальной» архитектуры. В феврале оно было введено в эксплуатацию с новым адресом: Белевский переулок, 8.
Ранее, в декабре, похожее здание тот же застройщик сдал рядом — на улице Седова, 93, корпус 5.
Банку «Санкт-Петербург» удалось избавиться от непрофильного для себя проекта премиального отеля на Марсовом поле, 1.
Новым инвестором реконструкции исторического здания под отель на 117 номеров и 52 апартамента станет структура «Газпрома». Об этом сообщает издание "Коммерсант-СПб" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
Для компании это скорее имиджевая сделка, поскольку такие проекты имеют длительный период возврата инвестиций, полагают эксперты.
Здание казарм Павловского полка на Марсовом поле занимает 24,7 тыс. кв. м. ООО «Лотос отели» собирается переделать объект под пятизвездочную люксовую гостиницу, говорится в отчетности компании.
Изначально застройщиком отеля выступала основанная братьями Михаилом и Борисом Зингаревичами Plaza Lotus Group. В 2011 году компания получила объект от Смольного по инвестиционному соглашению, но в 2018 году из-за долгов он перешел банку «Санкт-Петербург».
Стоимость сделки могла составить 5 млрд рублей, считает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Инвестиции в реконструкцию здания могут составить 6–7 млрд рублей, отмечает управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.
Окупаемость такого проекта составит около двадцати лет, но при продаже номерного фонда вернуть инвестиции получится быстрее, полагает Илья Шуравин. По словам эксперта по девелопменту Андрея Вересова, стоимость апартаментов в этой локации может составить 1 млн рублей за квадратный метр, что будет сопоставимо с самыми дорогими объектами Северной столицы.