На столичные городские торги выставили семь участков для индивидуального жилищного строительства
Город выставил на торги семь земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Троицком административном округе.
Об этом сообщили в пресс-службе столичного Департамента по конкурентной политике.
«Город продолжает реализацию участков под строительство частных домов на электронных торгах. Например, до 18 марта можно подать заявки на участие в открытых аукционах по продаже семи участков в Троицком округе, площадь которых варьируется от 10 до 19 соток. На них новые владельцы смогут построить дома площадью от 400 до 765 квадратных метров и высотой до трех этажей», — рассказали в ведомстве.
Больше всего участков — пять — реализуют в поселении Вороновском. По одному можно приобрести в поселениях Роговском и Краснопахорском.
Все участки находятся недалеко от автомагистралей, а в границах поселений, где они расположены, есть необходимая инфраструктура, в том числе школы и детские сады, больницы, магазины, заведения общественного питания и предприятия сферы услуг.
Онлайн-торги пройдут 21 марта. Для участия в аукционах понадобится регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись.
Перспективы развития сектора частного домостроения обсудили на профильной конференции Сбербанка по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
«Сегодня больше половины вводимого жилья в Ленинградской области составляет ИЖС. Особый статус частного домостроения подкрепляется федеральными программами поддержки. Законодатель делает все, чтобы все рыночные механизмы были доступны в стройке: расширены классические льготные программы семейной, льготной и сельской ипотеки, введен механизм эскроу-кредитования для подрядчиков. Это дало свой эффект. Собственные дома все чаще покупают для создания семьи — это тренд, который сегодня обретает очертания. В прошлом году государственную поддержку от Ленинградской области на покупку или строительство нового жилья, на выплату ипотеки получили 760 семей», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
«Почти две тысячи семей Ленобласти получили в 2023 году ипотеку на ИЖС в Сбербанке. Это в восемь раз больше, чем годом ранее. Спрос на индивидуальное жилищное строительство подогревается ещё и ценовой доступностью такого жилья по сравнению с квартирами. Ипотеку на ИЖС можно оформить по льготным программам и без дополнительного обеспечения на период стройки. Кроме этого, есть возможность выбирать — строить дом самостоятельно или с подрядчиком. Уверен, в этом году ещё больше семей смогут переехать в собственный дом», — отметил управляющий отделением Сбербанка по Ленинградской области Олег Тихомиров.
Минстроем России сформулированы задачи о комплексном подходе к планированию новых территорий под частный сектор. Глава строительного блока Ленобласти подтвердил, что развитие сектора ИЖС напрямую стимулируют программы модернизации коммунальной и дорожной инфраструктуры. В частности, большой интерес к частному домостроению вызван возобновлением работы над КАД-2 и ШМСД.
В 2024 году начал действовать новый механизм, защищающий инвесторов за счет кредитования подрядчиков по ставке до 1% с использованием счетов эскроу. До этого закон не защищал права вкладчиков в частный сектор.
В 2023 году Северо-Западный банк Сбербанка выдал почти 10 000 кредитов на 45,6 млрд руб. Как по количеству, так и по объему выдача в 2023 г по сравнению с 2022 г. выросла в пять раз. Значительная часть портфеля приходится на Ленинградскую область и Санкт-Петербург – 6200 кредитов на сумму в 34 млрд руб.