Бывшее здание Сбербанка в Адмиралтейском районе перепрофилируют
Шестиэтажное здание на Верейской улице, 16, где располагалось отделение Сбербанка, переоборудуют под многофункциональный комплекс.
Его откроет сеть Page. Об этом пишет РБК.
«На первом этаже - кофейни и ретейл, три этажа займет коворкинг, а выше — классическая аренда», - пояснила генеральный директор УК Page Мария Сумарокова.
Площадь коворкинга оставит 920 кв. м, он будет расчитан на 150 рабочих мест.
По ее словам, для офиса банка характерна кабинетная нарезка, помещения здание придется расчищать под опен-спейс и зонировать заново. Завершить ремонтные работы планируют к концу августа 2024 года.
«Предварительные переговоры с несколькими корпоративными клиентами уже ведутся, возможен и другой сценарий со сдачей рабочих мест в коворкинге в розницу», - добавила Мария Сумарокова.
Объем вложений в новый проект в компании не раскрывают.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина оценила объем инвестиций в проект коворкинга в пределах 25-50 тыс. руб. за кв.м (косметический ремонт и оборудование) в зависимости от класса объекта.
Партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate Вероника Чаканова оценивает общий объем инвестиций в проект в диапазоне 50-60 млн руб.
Справка
Сеть коворкингов и гибких офисов Page начала работу в Петербурге в 2019 году.
В 2020 году компания начала продавать франшизу. Сейчас сеть Page насчитывает 15 объектов (четыре из них собственные, остальные по франшизе).
Незаконно возведенную надстройку на доме 31 на Большой Никитской улице снесут.
Четырехэтажное жилое здание является объектом культурного наследия федерального значения и входит в комплекс доходных домов Давида Элькинда. Его возвели в 1900 году.
«Правообладатели помещений в объекте культурного наследия федерального значения провели реконструкцию, в результате которой возвели надстройку площадью 630 квадратных метров, увеличили высоту потолков, смонтировали дополнительные оконные проемы. В ходе судебных разбирательств было установлено, что работы проводились незаконно и самострой должны снести, а зданию — вернуть исторический облик», — рассказал министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Строительство и реконструкция на территории Москвы могут осуществляться только в рамках действующего законодательства. Для этого нужны согласованные с городом проект, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Вносить изменения во внешний облик объектов культурного наследия можно только в случае проведения работ по сохранению здания с учетом его предмета охраны и в соответствии с проектной документацией. Эти действия должны быть согласованы с Департаментом культурного наследия города Москвы.
На территории столицы контроль за использованием земельных участков и городских объектов нежилого фонда осуществляет Госинспекция по недвижимости.
«Особое внимание мы уделяем пресечению фактов, связанных с реконструкцией объектов культурного наследия. Так, в ходе обследования многоквартирного дома на Большой Никитской инспекторы выявили признаки его незаконной реконструкции. Соответствующая информация была оперативно передана в Департамент городского имущества для дальнейшего обращения в суд и возвращения здания в первоначальное состояние. Суд установил, что при реконструкции необходимая документация не оформлялась. Сейчас мы осуществляем разработку проекта для сноса указанной надстройки», — отметил начальник ведомства Иван Бобров.