Эксперт: Ипотечные деньги не смогут помочь первичному рынку недвижимости

20.01.2009 23:00

Ипотечные деньги не смогут помочь первичному рынку недвижимости, считаю аналитики агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Напомним, что правительством РФ запланировано выделение средств фонду АИЖК в размере 260 млрд. рублей. Однако возобновление работы механизма АИЖК позволит поддержать только вторичный рынок недвижимости – ведь стандарты АИЖК не предполагают выдачу необеспеченных залогом кредитов», - говорится в аналитическом обзоре компании, передает ИА Интерфакс.

Даже в случае обеспечения деньгами системы ипотечного кредитования, трудно будет убедить человека взять кредит, когда общеэкономическая ситуация продолжает ухудшаться, и нет уверенности что данный кредит он сможет погасить. При ценах на нефть на уровне 30-35 долларов за баррель, девальвирующемся рубле, растущей инфляции и дефицитном федеральном бюджете. К тому же, ипотечные заемщики уже ощутили на себе увеличение выплат по кредиту в результате удешевления рубля, поскольку более половины всех ипотечных кредитов в Москве были выданы в долларах. Только при стабилизации ситуации в финансовой сфере и в экономике в целом можно рассчитывать на нормализации ситуации на рынке недвижимости», - прогнозирует Иван Шульков, директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства «Усадьба».

Подписывайтесь на нас:

Инвестпрограмма 2008 г. Дирекции железнодорожных вокзалов РЖД выполнена в объеме 1 млрд. рублей
20.01.2009 16:25

По итогам 2008 г. инвестиционная программа Дирекции железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» выполнена в объеме более 1 млрд. рублей. Она была направлена на приведение вокзалов, помещений, инженерных и технологических сетей в технически исправное состояние с учетом устранения накопившегося морального и физического износа, сообщает пресс-служба компании.

В рамках программы ОАО «РЖД» реализует совместные с субъектами РФ инвестиционные проекты по реконструкции вокзалов, обновлении фасадов зданий, облагораживания территории привокзальных площадей.

В 2008 г. компания проводила реконструкцию вокзалов Ижевска, Кургана, Саранска Исилькуля, Рыбинска, завершила строительство нового здания вокзала в Вихоревке и Галиче.

В 2008 г. реализован пилотный проект по реновации и модернизации Курского вокзала в Москве, износ инфраструктуры которого составлял до 80%. Работы на объекте проведены за 5 месяцев в период пиковых перевозок с использованием современных технологий в различных сферах. В кратчайшие сроки был осуществлен ремонт и оснащение здания вокзала современными системами безопасности, информации, навигации, созданы обновленные и эффективные зоны торговли, установлены лифты и эскалаторы, созданы условия для передвижения лиц с ограниченными возможностями.

Опыт и технологии, примененные при реконструкции Курского вокзального комплекса Москвы, ОАО «РЖД» планирует применить при проведении работ по реновации и других вокзалов страны.

Подписывайтесь на нас: