Эксперт: Ипотечные деньги не смогут помочь первичному рынку недвижимости

Ипотечные деньги не смогут помочь первичному рынку недвижимости, считаю аналитики агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». Напомним, что правительством РФ запланировано выделение средств фонду АИЖК в размере 260 млрд. рублей. Однако возобновление работы механизма АИЖК позволит поддержать только вторичный рынок недвижимости – ведь стандарты АИЖК не предполагают выдачу необеспеченных залогом кредитов», - говорится в аналитическом обзоре компании, передает ИА Интерфакс.

Даже в случае обеспечения деньгами системы ипотечного кредитования, трудно будет убедить человека взять кредит, когда общеэкономическая ситуация продолжает ухудшаться, и нет уверенности что данный кредит он сможет погасить. При ценах на нефть на уровне 30-35 долларов за баррель, девальвирующемся рубле, растущей инфляции и дефицитном федеральном бюджете. К тому же, ипотечные заемщики уже ощутили на себе увеличение выплат по кредиту в результате удешевления рубля, поскольку более половины всех ипотечных кредитов в Москве были выданы в долларах. Только при стабилизации ситуации в финансовой сфере и в экономике в целом можно рассчитывать на нормализации ситуации на рынке недвижимости», - прогнозирует Иван Шульков, директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства «Усадьба».