Структура «Газпрома» приобрела проект люксовой гостиницы на Марсовом поле
Банку «Санкт-Петербург» удалось избавиться от непрофильного для себя проекта премиального отеля на Марсовом поле, 1.
Новым инвестором реконструкции исторического здания под отель на 117 номеров и 52 апартамента станет структура «Газпрома». Об этом сообщает издание "Коммерсант-СПб" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
Для компании это скорее имиджевая сделка, поскольку такие проекты имеют длительный период возврата инвестиций, полагают эксперты.
Здание казарм Павловского полка на Марсовом поле занимает 24,7 тыс. кв. м. ООО «Лотос отели» собирается переделать объект под пятизвездочную люксовую гостиницу, говорится в отчетности компании.
Изначально застройщиком отеля выступала основанная братьями Михаилом и Борисом Зингаревичами Plaza Lotus Group. В 2011 году компания получила объект от Смольного по инвестиционному соглашению, но в 2018 году из-за долгов он перешел банку «Санкт-Петербург».
Стоимость сделки могла составить 5 млрд рублей, считает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Инвестиции в реконструкцию здания могут составить 6–7 млрд рублей, отмечает управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.
Окупаемость такого проекта составит около двадцати лет, но при продаже номерного фонда вернуть инвестиции получится быстрее, полагает Илья Шуравин. По словам эксперта по девелопменту Андрея Вересова, стоимость апартаментов в этой локации может составить 1 млн рублей за квадратный метр, что будет сопоставимо с самыми дорогими объектами Северной столицы.
Новые мосты, кафе и скамейки для отдыхающих: в исторических парках и на новых мемориалах Ленинградской области в этом году продолжится благоустройство.
«В Приоратском парке Гатчины в этом году продолжится ремонт дорожно-тропиночной сети, здесь появятся новые скамейки, соответствующие историческому облику времен правления Николая II. В прошлом году здесь установили пешеходный мост и камеры видеонаблюдения, новую скульптурную композицию, посвященную Ленинградскому учителю, и фигуру лося. В парке Александра Невского в Тосненском районе выполнено благоустройство пруда и прилегающей территории, проведены работы по акарицидной обработке и санитарной рубке аварийных насаждений и многие другие работы. В этом году здесь установят прожекторы. В парке усадьбы Демидовых в Тайцах запланировано устройство моста, а в Зайцево на территории Мемориального комплекса Мирным гражданам Советского Союза, погибшим в ходе Великой Отечественной войны, – открытие кафе и сувенирной лавки», ― рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой.
Справка
Ответственным за содержание Приоратского и Демидовского парков, мемориала Александра Невского и нового комплекса в Зайцево является парковое агентство Ленинградской области. В 2023 году в парках проведено свыше 160 мероприятий, ставших визитной карточной Ленинградской области. Их посетили более 40 тысяч человек. Среди них фестивали «Лето.Парк.Кино.», «Аллеи времен», Демидовская Масленица, арт-фестиваль «Под сенью старых лип», реконструкция «Рождественский манифест», девять тематических и фотовыставок, 25 экскурсий и 14 квестов и еще свыше 70 совместных мероприятий, в том числе open-air «Дым над водой» и мюзикл «Пушкин. Рок. Любовь».