Структура «Газпрома» приобрела проект люксовой гостиницы на Марсовом поле
Банку «Санкт-Петербург» удалось избавиться от непрофильного для себя проекта премиального отеля на Марсовом поле, 1.
Новым инвестором реконструкции исторического здания под отель на 117 номеров и 52 апартамента станет структура «Газпрома». Об этом сообщает издание "Коммерсант-СПб" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
Для компании это скорее имиджевая сделка, поскольку такие проекты имеют длительный период возврата инвестиций, полагают эксперты.
Здание казарм Павловского полка на Марсовом поле занимает 24,7 тыс. кв. м. ООО «Лотос отели» собирается переделать объект под пятизвездочную люксовую гостиницу, говорится в отчетности компании.
Изначально застройщиком отеля выступала основанная братьями Михаилом и Борисом Зингаревичами Plaza Lotus Group. В 2011 году компания получила объект от Смольного по инвестиционному соглашению, но в 2018 году из-за долгов он перешел банку «Санкт-Петербург».
Стоимость сделки могла составить 5 млрд рублей, считает руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов. Инвестиции в реконструкцию здания могут составить 6–7 млрд рублей, отмечает управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин.
Окупаемость такого проекта составит около двадцати лет, но при продаже номерного фонда вернуть инвестиции получится быстрее, полагает Илья Шуравин. По словам эксперта по девелопменту Андрея Вересова, стоимость апартаментов в этой локации может составить 1 млн рублей за квадратный метр, что будет сопоставимо с самыми дорогими объектами Северной столицы.
На участке Муринского парка от Гражданского проспекта до улицы Руставели продолжается строительство системы наружного освещения.
«Комплексное благоустройство общественных пространств, зон отдыха, парков и скверов - это важная часть большой работы по формированию комфортной городской среды. При планировании таких проектов мы учитываем мнение и пожелания жителей. Также обязательным условием стало создание доступной среды для маломобильных жителей», - отметил губернатор Александр Беглов.
Проектом предусмотрено освещение двух детских площадок, площадки для скейтборда, видовой площадки, пешеходных дорожек, а также лыжероллерной трассы.
Всего в парке будет установлено 326 оригинальных осветительных комплексов нового поколения.
В зоне отдыха уже смонтировано 155 опор и светильников.
На лыжероллерной трассе планируется установить 60 мачтовых опор высотой 20 метров и 511 прожекторов.
38 мачтовых опор уже смонтированы.
Завершить проект планируется в декабре 2024 года.
С 2013 года в оперативном управлении СПб ГБУ «Ленсвет» находится наружное освещение вдоль велосипедных дорожек части Муринского парка, расположенного между Светлановским проспектом и проспектом Культуры.
Ранее современное освещение было выполнено в саду «Прометей» и на местных проездах Гражданского проспекта от проспекта Непокоренных до улицы Верности.