На территории мясокомбината «Самсон» разрешили построить ещё одну высотку


20.02.2024 15:50

Завершаются согласования очередного жилого проекта на территории бывшего мясокомбината "Самсон". Его владельцы предпочли скрыться в ЗПИФ.


Комитет по градостроительству и архитектуре своим распоряжением предоставил ООО "Парсель" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. На участке площадью 2,4 га на Среднерогатской ул. компания сможет построить здание высотой до 55 метров (19 этажей). По оценкам экспертов, это позволит построить 42 тыс. м2 жилья, объём инвестиций может составить 6,3 млрд рублей.
Сейчас на участке располагается склад, а сам участок, хотя и находится в зоне многоэтажной застройки (между ЖК "Две столицы", который строила "ИнтерГрупп", и участком под поликлинику), имеет вид разрешённого использования для размещения объектов спорта.
Долгое время эта территория принадлежала Торговому дому "ЭРА", но в 2021 году компания продала участок со строениями ООО "Парсель". Сейчас, согласно ЕГРЮЛ, владельцем последнего является ЗПИФ "Фундамент Инвест" под управлением УК "Спутник". Но до декабря прошлого года учредителями "Парсель" были физические лица, в том числе генеральный директор и владелец ИСК "Таймс" Вадим Самойленко. Участники рынка не исключают, что он мог сохранить контроль над участком и проектом.
В последнее время застройщики стали всё чаще оформлять свои компании на ЗПИФы, которые не подразумевают раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден уже на ранних сроках реализации проекта — на стадии согласования.
При проведении общественных слушаний по проекту отклонения от предельных параметров застройки представители застройщика заявили, что готовы построить и передать городу детский сад. Скорее всего, именно соцобязательства девелопера позволили согласовать проект. Впрочем, благодаря ЗПИФу можно продать участок, не информируя об этом никого. По оценкам экспертов, он может стоить около 2,5 млрд рублей.
Всего в этом квартале должны были быть построены две школы — на 1375 и 1125 мест, три детских сада на 220 мест каждый. На данный момент один из них уже построен.
Недвижимость в Московском районе, даже несмотря на все сложности на рынке, неизменно пользуется спросом.
"В этой локации, где находится и наш проект, новых пятен мало, поэтому любое строительство вызовет интерес у покупателей. Кроме того, застройщик должен будет возвести детский сад. Это тоже большой плюс, так как сейчас здесь мало социальной инфраструктуры", — говорит директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.
В целом жилой застройке "Самсона" дан зелёный свет со стороны города. В конце прошлого года Смольный увеличил площадь под неё вдвое. Территорию осваивают сразу несколько компаний.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


15.02.2024 10:30

Петербург исторически участвует в реставрации храмов всех традиционных конфессий.


Эта работа служит общим целям сохранения общественной стабильности.

В Смольном состоялась встреча губернатора Александра Беглова с руководителями конфессий, действующих в Петербурге. Глава города поблагодарил всех за сотрудничество.

«Под руководством Президента мы построили сильное и здоровое общество. Огромную роль в этом сыграли традиционные конфессии. Нам важно сохранить эту стабильность. Мы помним, какая была наша страна в 90-е годы, и видим – какая она сейчас. Сегодня Россия едина, как никогда», - отметил губернатор.

Россия вошла в пятёрку крупнейших экономик мира, а экономический рост в прошлом году оказался выше прогнозов. Валовый внутренний продукт в прошлом году увеличился на 3,6 процента. Это выше среднемировых темпов. В Петербурге показатели еще выше. Индекс промышленного производства составил порядка 110 процентов.

«Мы привлекли больше триллиона инвестиций. Третий год подряд городской бюджет превышает один триллион рублей. Наша задача достичь полтора триллиона, а затем и два. Это даст нам возможность направлять больше средств на социальную сферу и строительство новых объектов. Только в этом году на развитие Петербурга направим 26 процентов бюджета», - отметил Александр Беглов.

В Северной столице восстанавливаются разрушенные и строятся новые храмы. На реставрацию выделяются значительные средства из городского и федерального бюджетов, а также из внебюджетных источников. За прошедшие 5 лет из бюджета Петербурга было направлено порядка трёх миллиардов рублей.

За последнее десятилетие проведены разные виды работ по реставрации Смольного и Казанского соборов, церкви Богоявления на Гутуевском острове, храмов и зданий Александро-Невской лавры, Митрополичьего сада, колокольни Николо-Богоявленского Морского собора, церкви Апостола Петра на Лахтинском проспекте, Церкви Знамения в Царском Селе, костела Посещения Пресвятой Девы Марии на Минеральной улице, римско-католического храма Святой Екатерины, храма Апостола Петра на Невском проспекте, евангелическо-лютеранской церкви Святой Екатерины на Большом проспекте Васильевского острова, церкви апостолов Петра и Павла в Шуваловском парке, церкви Святой Великомученицы Екатерины на Васильевском острове, колокольни Новодевичьего монастыря и храма Рождества на Песках.

По поручению Президента России, по программе КГИОП была проведена реставрация Буддийского храма.

При поддержке города продолжается реставрация мечети на Кронверкском проспекте, Собора Воскресения Христова («Спаса на Крови»), Казанской церкви в Зеленогорске, Собора Владимирской иконы Божией Матери в Кронштадте, Собора Петра и Павла в Петергофе и других храмов.

Губернатор подчеркнул, что Президент взял курс на широкое вовлечение традиционных конфессий в общественную жизнь страны. Только в Петербурге зарегистрировано 497 религиозных организаций. Александр Беглов поблагодарил руководителей конфессий за социальную и благотворительную работу, особенно – в период пандемии.

Сегодня силами религиозных организаций в городе выполняется почти пятьсот социальных проектов.

«Особая ответственность на всех нас лежит за оказание помощи участникам специальной военной операции и их семьям. По поручению Президента мы создали филиал фонда «Защитники Отечества». Принят целый пакет городских мер поддержки. Приходы и общественные организации отправляют грузы гуманитарной помощи в новые регионы. Представители конфессий навещают раненых в госпиталях. Делают это душевно, по-человечески. Нашим бойцам это очень необходимо», - отметил губернатор.

Поддержка воинов, сохранение памяти об их подвигах - многовековая традиция России. В мероприятиях в честь 80-летия Ленинградской Победы участвовали представители всех конфессий Петербурга.

Губернатор обратил внимание участников встречи на Указ Президента, в котором говорится об утверждении основ государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.

«Сегодня мы все несём ответственность за стабильность и будущее России. Своим Указом глава государства подчеркнул незыблемость ценностей, которые веками хранили и передавали наши предки. Главными защитниками этих ценностей всегда были традиционные конфессии», - подчеркнул Александр Беглов.

Глава города вручил Почётную грамоту Губернатора Санкт‑Петербурга председателю Правления Санкт‑Петербургской еврейской религиозной общины Марку Грубаргу за значительный вклад в сохранение общественной стабильности и развитие социальной сферы Северной столицы.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: