На территории мясокомбината «Самсон» разрешили построить ещё одну высотку


20.02.2024 15:50

Завершаются согласования очередного жилого проекта на территории бывшего мясокомбината "Самсон". Его владельцы предпочли скрыться в ЗПИФ.


Комитет по градостроительству и архитектуре своим распоряжением предоставил ООО "Парсель" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. На участке площадью 2,4 га на Среднерогатской ул. компания сможет построить здание высотой до 55 метров (19 этажей). По оценкам экспертов, это позволит построить 42 тыс. м2 жилья, объём инвестиций может составить 6,3 млрд рублей.
Сейчас на участке располагается склад, а сам участок, хотя и находится в зоне многоэтажной застройки (между ЖК "Две столицы", который строила "ИнтерГрупп", и участком под поликлинику), имеет вид разрешённого использования для размещения объектов спорта.
Долгое время эта территория принадлежала Торговому дому "ЭРА", но в 2021 году компания продала участок со строениями ООО "Парсель". Сейчас, согласно ЕГРЮЛ, владельцем последнего является ЗПИФ "Фундамент Инвест" под управлением УК "Спутник". Но до декабря прошлого года учредителями "Парсель" были физические лица, в том числе генеральный директор и владелец ИСК "Таймс" Вадим Самойленко. Участники рынка не исключают, что он мог сохранить контроль над участком и проектом.
В последнее время застройщики стали всё чаще оформлять свои компании на ЗПИФы, которые не подразумевают раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден уже на ранних сроках реализации проекта — на стадии согласования.
При проведении общественных слушаний по проекту отклонения от предельных параметров застройки представители застройщика заявили, что готовы построить и передать городу детский сад. Скорее всего, именно соцобязательства девелопера позволили согласовать проект. Впрочем, благодаря ЗПИФу можно продать участок, не информируя об этом никого. По оценкам экспертов, он может стоить около 2,5 млрд рублей.
Всего в этом квартале должны были быть построены две школы — на 1375 и 1125 мест, три детских сада на 220 мест каждый. На данный момент один из них уже построен.
Недвижимость в Московском районе, даже несмотря на все сложности на рынке, неизменно пользуется спросом.
"В этой локации, где находится и наш проект, новых пятен мало, поэтому любое строительство вызовет интерес у покупателей. Кроме того, застройщик должен будет возвести детский сад. Это тоже большой плюс, так как сейчас здесь мало социальной инфраструктуры", — говорит директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.
В целом жилой застройке "Самсона" дан зелёный свет со стороны города. В конце прошлого года Смольный увеличил площадь под неё вдвое. Территорию осваивают сразу несколько компаний.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


14.02.2024 15:50

Румянцевский сад, ранее известный петербуржцам как Соловьевский, готовится к масштабному ремонту и благоустройству.


Сейчас уже на территории сада появились строительные заборы, сообщили в пресс-службе Василеостровского района.


14 февраля 2024 года бронзового орла с Румянцевского обелиска увезут на реставрацию.


Как пояснили в музее городской скульптуры, каменную часть обелиска будут реставрировать на месте, и работы начнутся, когда потеплеет. Бронзовые детали отправят в реставрационную мастерскую, где специалисты поработают над воссозданием утраченных деталей, золочения, замены крепежа, а также выполнение целого комплекса технологических мероприятий по камню. Работы планируется осуществлять как по месту установки памятника, так и в условиях мастерской.


«По месту установки памятника реставраторам предстоит выполнить комплекс технологических операций по очистке от загрязнений и биопоражений поверхности мрамора и гранита, удалить корковые наслоения на мраморе, расчистить мрамор и гранит, заменить камень с применением новых современных апробированных мастик, с большей адгезией, удалить деструктированный раствор в шовных заполнениях между блоками камня с заменой материала, возобновить утраченную полировку на поверхности мрамора и гранита», - рассказали в пресс-службе Музея городской скульптуры. - Надеемся, что в 2025 году, к празднованию 200-летия со дня рождения выдающегося российского военачальника, деятельность которого как полководца в значительной мере определила развитие русского военного искусства 2-й половины XVIII— нач. XIX веков — графа Петра Александровича Румянцева-Задунайского — обелиск, в честь Румянцева победам, уникальное произведение монументального искусства, достойно предстанет после реставрации во всем своем величественном великолепии».

СПРАВКА


Румянцевский обелиск воздвигнут в честь побед, одержанных русскими войсками под предводительством выдающегося полководца, генерал-фельдмаршала графа Петра Александровича Румянцева (1725-1796) в ходе Русско-турецкой войны 1768-1774 годах.

АВТОР: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Василеостровского района

Подписывайтесь на нас: