Собственник отказался от одобренного КГИОПом сноса дома на Никольской в Петергофе
Собственник отказался сносить дореволюционный дом на Никольской улице, 6, в Петергофе, хотя КГИОП разрешил ему это сделать.
Сперва владелец провел ремонт, а затем надстроил дополнительный этаж.
Двухэтажное кирпично-деревянное здание было возведено в середине XIX века. Сперва под охраной находился весь объект, но в 2007 году деревянная часть была выведена из границ памятника. Спустя год она сгорела.
В 2016-м пустовавший объект подали с торгов Елене Ступиной. Тогда же КГИОП снял лицевой корпус с охраны.
Затем деревянные руины были снесены. Лицевой же кирпичный корпус, сохранили и капитально отремонтировали. Но в 2023-м его надстроили третьим этажом.
В КГИОПе сообщили, что, хотя дом виден с Никольской улицы, он является внутриквартальным, а это значит, что его облик не охраняется. В 2017 году был согласован проект строительства нового жилого дома на этом месте, выполненный ООО «Восстановление». Он предполагал, что дореволюционное здание будет полностью снесено, поскольку оно находилось «в аварийном техническом состоянии».
Почему собственник в итоге решил отказаться от сноса кирпичной части, в комитете не знают. Также там не в курсе, будет ли он строить новую часть на месте деревянной.
Жилой дом в «стиле» фрагментизм построили на углу улицы Стахановцев и Перевозного переулка. Он заменил собой промзону.
Земельный участок площадью 3,9 гектара ранее принадлежал АО «ИЦ „Буревестник“», входящему в группу «Алроса». В 2018 году он был продан с торгов «пулу крупных инвесторов», как выразился аукционист АО «Российский аукционный дом». Покупателю ушло в том числе наиболее значительное здание на площадке — четырехэтажное угловое (68, литера Б); оно было построено в 1980 году в стиле позднесоветского модернизма.
Финальным покупателем стало АО «М68», позже купленное группой AAG. В течение 2019 года прошел снос зданий, работы проводило ООО «СК „Прайд“» (группа компаний «Прайд»).
Изначально ожидалось, что проектировщиком станет собственный архитектор AAG Степан Липгарт в лице ООО «Липгарт архитектс». Однако в итоге работу доверили ЗАО «Архитектурное бюро „Земцов, Кондиайн и партнеры“». Генпроектировщиком в документации указывается ООО «ИЦ „Стройэксперт 24“», входящее в группу «Стройэксперт».
На всем участке решили расположить не комплекс, а один жилой дом. Вдоль улицы Стахановцев и Перевозного переулка расположили единый длинный фасад. Визуально его разделили на несколько как бы самостоятельных домов — в соответствии с канонами «стиля» фрагментизм. Во дворе расположили восемь точечных корпусов, посаженных на общий подземный паркинг.
Однако AAG передумала строить здание и перепродала проект группе Legenda. В 2020 году застройщик, переименованный в АО «Специализированный застройщик „Легенда Малоохтинского“», получил разрешение на начало работ.
В январе дом ввели в эксплуатацию. Он получил адрес: улица Стахановцев, 1. Фасады пока не доделаны.