Подведение итогов второго конкурса по выкупу Петербургом жилья у застройщиков отложено на 20 февраля
Фонд имущества Санкт-Петербурга сообщил о переносе даты подведения итогов конкурса по приобретению городом квартир для ветеранов ВОВ и граждан, проживающих в аварийном фонде. Итоги будут оглашены 20 февраля
Кроме того, изменен порядок расчета с компаниями-застройщиками, которые примут участие в конкурсе:
- 70% от суммы заключенного контракта застройщик получит после подписания с городом соответствующего договора;
- 20% - по факту 90-процентной строительной готовности дома;
- 10% - после предоставления акта приемки объекта капитального строительства.
Таким образом, основной объем денежных средств компании, предоставившие городу необходимые квартиры, получат сразу после заключения соответствующего контракта.
Напомним, что первоначально город планировал расплачиваться с застройщиками по схеме 30% + 70% (то есть основной объем средств компании могли получить только в конце года, по факту полного исполнения условий конкурса, то есть после сдачи дома в эксплуатацию).
Стоимость
Темпы роста курса акций девелоперов, работающих на рынке недвижимости России, в первые дни 2009 г. опережают темпы роста всего российского фондового рынка, говорится в еженедельном отчете компании Renaissance Capital, передает РИА Новости.
«Конечно, имеет значение тот факт, что курс акций растет с очень низкого уровня, и что акции большинства российских компаний в сфере недвижимости торгуются за рубежом. Среди лучших результатов первых десяти дней 2009 г. – курсы группы ЛСР, компаний AFI Development и Eastern Property Holdings (EPH)», - отмечают аналитики.
В отчете указывается, что хотя вряд ли следует ожидать, что котировки акций российских девелоперов вернутся к уровню середины 2007 г. после 92-процентного падения в 2008 г., в настоящее время курс акций компаний, работающих на рынке недвижимости РФ, «слишком привлекателен, чтобы его игнорировать».
С учетом размеров падения курсов акций в этом секторе, делают вывод специалисты, рынок недвижимости РФ уже близок к своей нижней точке.
По мнению экспертов, в ближайшее время внимание инвесторов переместится от маржи и прибыли в тех или иных компаниях к их способности выжить в трудный экономический период.
«Любой признак того, что вещи лучше, чем они кажутся, будет преобразовываться в усиление курса акций. Мы думаем, что рынок будет обращать внимание на денежные потоки, уровень ликвидности и доступ к финансированию как на главные свидетельства здоровья компании», - предполагается в докладе.
При этом, уточняют аналитики, при текущей конъюнктуре в лучшей ситуации окажутся девелоперы жилья, тогда как при инвестициях в акции девелоперов коммерческой недвижимости стоит обратить большее внимание на компании, уже имеющие финансирование для своих ближайших проектов и обладающих ограниченным кредитным портфелем.
В I полугодии 2009 г. инвестиционная компания рекомендует покупать акции ГК ПИК, группы ЛСР, компании AFI Development, EPH и RGI International. «По нашему мнению, риски сектора недвижимости уравновешиваются потенциалом роста их акций», - отмечают специалисты.