Подведение итогов второго конкурса по выкупу Петербургом жилья у застройщиков отложено на 20 февраля
Фонд имущества Санкт-Петербурга сообщил о переносе даты подведения итогов конкурса по приобретению городом квартир для ветеранов ВОВ и граждан, проживающих в аварийном фонде. Итоги будут оглашены 20 февраля
Кроме того, изменен порядок расчета с компаниями-застройщиками, которые примут участие в конкурсе:
- 70% от суммы заключенного контракта застройщик получит после подписания с городом соответствующего договора;
- 20% - по факту 90-процентной строительной готовности дома;
- 10% - после предоставления акта приемки объекта капитального строительства.
Таким образом, основной объем денежных средств компании, предоставившие городу необходимые квартиры, получат сразу после заключения соответствующего контракта.
Напомним, что первоначально город планировал расплачиваться с застройщиками по схеме 30% + 70% (то есть основной объем средств компании могли получить только в конце года, по факту полного исполнения условий конкурса, то есть после сдачи дома в эксплуатацию).
Стоимость
Как признал на круглом столе «Петербург-2005. Каким ему быть?» руководитель 1-й мастерской НИПЦ Генплана Борис Николащенко, выдвинутую его коллективом концепцию «высотных кластеров», предполагающую возникновение новых высотных доминант в определенных местах периферии города – на пересечении новых крупных магистралей, у новых площадей и др. – практически внедрить оказалось невозможным.
Когда в картографическую часть постановления правительства Петербурга №1731 была включена «кластерная» зона 8 с установлением минимальных, а не максимальных, пределов высотности, владельцы соответствующих участков стали обращаться с просьбами о пересмотре этого ограничения. «Оказалось, что владельцы планируют строить там не высотные здания, а торговые центры на несколько этажей», - пояснил Б.Николащенко. В то же время, по его словам, владельцы других земельных территорий, добиваются увеличения предельно допустимой высоты там, где это не было предусмотрено.
По мнению Б.Николащенко, градостроительный подход, предполагавший развитие новых районов в соответствии с традиционным для исторического Петербурга сочетанием рядовой застройки с доминантами в специально отведенных местах, оказался неприменимым из-за «неподготовленности самого общества».
Впрочем, заместитель главы петербургского отделения ВООПиК Александр Конанов считает провал концепции «высотным кластеров» скорее свидетельством неэффективности градостроительной политики. Он считает, что при принятии конкретных решений капризы инвесторов на практике преобладают над градостроительными соображениями.
Эксперты согласились в том, что создание в Санкт-Петербурге архитектурной гармонии в дореволюционный период обеспечивалась императорской волей, в настоящее время отсутствующей.