В Красногвардейском районе Петербурга появится Центр киберспорта


14.02.2024 17:50

Продолжаются работы в первом в Санкт-Петербурге государственном Центре киберспорта, который будет открыт по поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова на базе районного Центра спорта на Наставников, 7.


Концепция создания и развития Центра киберспорта в районе разработана совместно с региональной общественной организацией «Санкт-Петербургская федерация компьютерного спорта».

В Центре будет оборудован зал на 40 посадочных мест для турниров с видеостеной и зоной для болельщиков. Четыре зала для занятий киберспортом под руководством инструкторов и две малые игровые зоны, предназначенные для проведения чемпионатов и командных тренировок. Они будут оснащены приставками и платформами виртуальной реальности. В помещении есть лифт для маломобильных граждан.

Ремонтные работы в помещении полностью завершены. На следующей неделе здесь начнется сборка мебели, подключение и настройка компьютеров.

"Внимательно следим за последними тенденциями, в том числе цифровом спорте. Возможно именно в красногвардейском Центре киберспорта появятся участники следующих Игр будущего, которые впервые пройдут в Казани с 21 февраля по 3 марта 2024 года", - написала в своем ТК глава Красногвардейского района Ольга Козлова.

АВТОР: ТК Ольга Козлова
ИСТОЧНИК: ТК Ольга Козлова
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Ольга Козлова



13.02.2024 09:30

На Вуоксе построят базу отдыха на 63 дома, предназначенных для сдачи в аренду.


Загородная доходная недвижимость пока не так распространена, как городская.

Инвестиционно–строительная компания InREIT построит на южном берегу Вуоксы (Колокольцевский залив) базу отдыха, дома которой предназначены для сдачи в аренду через управляющую компанию застройщика Visioneer Property Group. Она же будет заниматься управлением в части эксплуатации. Соответствующая инфраструктура (административные площади, прачечная и т. п.) заложена в проект, а персонал УК будет постоянно находиться на территории комплекса.
Проект будет реализован на территории площадью 4,3 га, "нарезанной" на 63 участка от 6 соток каждый, с домом площадью порядка 70 м2.
"Наша компания будет строить на территории посёлка банный комплекс, который мы будем продавать отдельно под инвестиции, — говорит Кирилл Кудинов, основатель InREIT. — Также на территории расположится ресторан с домом администратора, который будет продан в долевое владение собственникам участков с домами. Расходы на строительство ресторана заложены в цену дома под ключ. Это будет дополнительным пассивным доходом для владельцев участков".
Помимо этого на территории посёлка планируется создание пляжа, пирса и т. д.
Общий ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года, строительство будет запускаться очередями. Первая должна быть готова до конца лета этого года.
"Дома можно будет использовать как дачу, договор управления подписывать не обязательно, однако мы считаем, что преимущество этого проекта — возможность сдавать дом в аренду и получать доход на уровне 12%, это прогнозируемая доходность на первый и второй год управления. Сейчас мы продаём объекты с гарантированным доходом 12%", — рассказал Кирилл Кудинов.
Объём инвестиций Inreit в проект составит порядка 650 млн рублей, минимальная стоимость дома — 12,4 млн рублей.
В ближайшей перспективе у компании запланирован старт продаж ещё одной доходной базы на берегу озера в Приозерском районе.
С учётом роста внутреннего туризма и высокой популярности данного направления проект может стать успешным на рынке, полагает Игорь Кокорев, операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers.

"Привлечение частных инвестиций в реализацию гостиниц показало эффективность такого подхода — инвесторы получают доход выше, чем во многих других сегментах рынка, а девелоперы могут инвестировать меньше собственных средств и использовать меньше кредитных средств, что очень важно при актуальных процентных ставках", — поясняет он.
При этом, по данным Nikoliers, доходность городских апартов в 2023 году в среднем составляла около 7–8% годовых.
По данным Nikoliers, с 2021 года в Петербурге и Ленинградской области появилось больше 20 инвестиционных загородных коттеджных комплексов в общей сложности примерно на 400 строений.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Архив "Деловой Петербург"