Участок в Басманном районе реорганизуют по программе комплексного развития территорий
Неэффективно используемый участок в Басманном районе реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Соответствующий проект решения опубликован на сайте Правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Участок в Басманном районе общей площадью 1,09 гектара реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Инвестиции в развитие площадки оцениваются более чем в 700 миллионов рублей. Благодаря реализации проекта будут созданы комфортные и современные условия труда для 600 сотрудников городских коммунальных служб», — отметил Владимир Ефимов.
Территория расположена в пешей доступности от станций метро «Курская» и «Чкаловская».
«Сейчас на участке по адресу: улица Нижняя Сыромятническая, владение 1/4 находится аварийный складской объект. Вместо него здесь планируют построить коммунальную базу общей площадью свыше 2,5 тысячи квадратных метров, которая разместится на участке площадью не менее 0,65 гектара, а территорию вокруг благоустроят. База позволит сохранить высокий уровень обслуживания городской инфраструктуры», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Чулочно-красильный цех фабрики «Красное знамя» на Пионерской улице, 53, заменят жилым домом.
Предварительно его сняли с охраны.
Напомним, что группа AAG приобрела шесть земельных участков бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» в 2021 году. На тот момент значительную часть территории занимал памятник архитектуры — фабричный комплекс, состоящий из главного трикотажного, красильного, отбельного и чулочно-красильного цехов; впоследствии часть зданий сняли с охраны.
В октябре прошлого года ООО «Специализированный застройщик „Авант“», входящее в AAG, получило разрешение на строительство жилья.
Один один дом решили поставить на Пионерской улице на месте чулочно-красильного цеха и южной части главного трикотажного цеха. Оба числились памятниками, но были с охраны сняты. Автор историко-культурной экспертизы Максим Филипович аргументировал свою рекомендацию тем, что чулочно-красильный цех «построен в значительно более поздний исторический период, как минимум на 15–25 лет позднее корпусов первой очереди, со значительным отступлением от авторского замысла, а если выражаться точнее, то по совершенно другому проекту». Что касается юго-западной части главного трикотажного цеха, то она появилась в 1940–1950-х годах по проекту треста «Ленгоспроектстрой» «со значительным отступлением от первоначального авторского проекта (замысла), не имеет историко-культурной ценности и является репликой по отношению к зданиям, возведенным на первом этапе строительства фабрики».
Новая архитектура, разработанная ООО «Липгарт архитектс» Степана Липгарта (генпроектированием занималось ООО «Глобал эм инжиниринг», связанное с ООО «Глобал эм»), походит на облик цеха-памятника, но становится более сложной.