ГУП «ТЭК» подключит к теплоснабжению 101 здание в 11 районах Петербурга

13.02.2024 17:10

В 2024 году ГУП «ТЭК СПб» подключит к теплоснабжению 101 здание в Петербурге.

Среди них 38 объектов высокой социальной значимости в 11 районах Петербурга, сообщили в пресс-службе организации.


Так, в течение года подключат 13 детских садов, 12 школ и других учебных заведений, шесть учреждений здравоохранения, два многоквартирных дома, два учреждения культуры, спортивную школу, пожарное депо и военный городок.


В Красносельском районе тепло проведут в восемь зданий, среди которых:

— детско-юношеская спортивная школа на проспекте Ветеранов;

— колледж «Красносельский»;

— высокотехнологический медицинский корпус СПб ГБУЗ «Городская больница № 15»;

— здание СПб ГБУЗ «Детская городская больница № 1».


В Выборгском районе к теплоснабжению подключат пожарное депо, три школы и три детских сада. В Пушкинском и Невском районах — по четыре социальных объекта.


В Кронштадте тепло проведут в лицей на 550 мест и детский сад на 150 мест, которые построят на территории туристско-рекреационного кластера «Остров фортов».

АВТОР: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК ФОТО: Дмитрий Фуфаев
МЕТКИ: ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, НЕВСКИЙ РАЙОН, ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, КРОНШТАДТСКИЙ РАЙОН, КРОНШТАДТ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ТЭК СПБ

На берегу Вуоксы в Ленобласти построят крупную базу отдыха
13.02.2024 09:30

На Вуоксе построят базу отдыха на 63 дома, предназначенных для сдачи в аренду.

Загородная доходная недвижимость пока не так распространена, как городская.

Инвестиционно–строительная компания InREIT построит на южном берегу Вуоксы (Колокольцевский залив) базу отдыха, дома которой предназначены для сдачи в аренду через управляющую компанию застройщика Visioneer Property Group. Она же будет заниматься управлением в части эксплуатации. Соответствующая инфраструктура (административные площади, прачечная и т. п.) заложена в проект, а персонал УК будет постоянно находиться на территории комплекса.
Проект будет реализован на территории площадью 4,3 га, "нарезанной" на 63 участка от 6 соток каждый, с домом площадью порядка 70 м2.
"Наша компания будет строить на территории посёлка банный комплекс, который мы будем продавать отдельно под инвестиции, — говорит Кирилл Кудинов, основатель InREIT. — Также на территории расположится ресторан с домом администратора, который будет продан в долевое владение собственникам участков с домами. Расходы на строительство ресторана заложены в цену дома под ключ. Это будет дополнительным пассивным доходом для владельцев участков".
Помимо этого на территории посёлка планируется создание пляжа, пирса и т. д.
Общий ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года, строительство будет запускаться очередями. Первая должна быть готова до конца лета этого года.
"Дома можно будет использовать как дачу, договор управления подписывать не обязательно, однако мы считаем, что преимущество этого проекта — возможность сдавать дом в аренду и получать доход на уровне 12%, это прогнозируемая доходность на первый и второй год управления. Сейчас мы продаём объекты с гарантированным доходом 12%", — рассказал Кирилл Кудинов.
Объём инвестиций Inreit в проект составит порядка 650 млн рублей, минимальная стоимость дома — 12,4 млн рублей.
В ближайшей перспективе у компании запланирован старт продаж ещё одной доходной базы на берегу озера в Приозерском районе.
С учётом роста внутреннего туризма и высокой популярности данного направления проект может стать успешным на рынке, полагает Игорь Кокорев, операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers.

"Привлечение частных инвестиций в реализацию гостиниц показало эффективность такого подхода — инвесторы получают доход выше, чем во многих других сегментах рынка, а девелоперы могут инвестировать меньше собственных средств и использовать меньше кредитных средств, что очень важно при актуальных процентных ставках", — поясняет он.
При этом, по данным Nikoliers, доходность городских апартов в 2023 году в среднем составляла около 7–8% годовых.
По данным Nikoliers, с 2021 года в Петербурге и Ленинградской области появилось больше 20 инвестиционных загородных коттеджных комплексов в общей сложности примерно на 400 строений.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Архив "Деловой Петербург"
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КОТТЕДЖНЫЙ КОМПЛЕКС, ВУОКСА, NIKOLIERS