Школьники создали арт-объекты для жилого квартала на западе столицы

13.02.2024 15:10

Возле шести жилых домов, которые строятся в районе Очаково-Матвеевское, появятся арт-объекты, созданные учениками столичной школы.

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«В рамках творческого задания детям предложили самостоятельно разработать уличные арт-объекты. Всего на конкурс было подано более 20 заявок, иллюстрирующих самые разные авторские задумки. Среди проектов-победителей — скамейка с зеркальной скульптурой человека и композиция из фигур взрослого, ребенка и собаки», — отметил Андрей Бочкарев.

Конкурс проводился среди учеников школы «Летово». У каждого проекта-победителя свое идейное наполнение. Так, арт-объект Глеба Генкена в виде лавки со скульптурой зеркального человека и полок-серпантина, напоминает о потребности многих жителей мегаполиса остановиться и посмотреть на себя со стороны. К бетону автор добавил природные элементы — деревянные спилы.

Композиция Арины Панковой тоже предлагает подумать об урбанизации и ее влиянии на современного человека. Разноцветные абстрактные фигуры взрослого, ребенка и собаки на прогулке указывают на то, как важно наслаждаться природой и общением с близкими или своим питомцем.

Скульптура «Вихрь» Софии Ореховой олицетворяет современный мир, невозможный без гармоничного сочетания индустриального и натурального, демонстрирует постоянное стремление человека к развитию.

Работы школьников оценивало жюри, в состав которого вошли представители руководства компании-девелопера строящегося жилого комплекса. Им помогали авторские коллективы архитектурного бюро и ландшафтной студии.

Арт-объекты планируется разместить на благоустроенной территории возле домов, которые сейчас строятся по адресу: Озерная улица, владение 7. Здесь появятся сухой фонтан, малые архитектурные формы, кустарники и цветущие растения.

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, сегодня при благоустройстве столицы системно используются арт-объекты. Искусство расширяет кругозор, и почерпнуть новое можно не только в музеях, но и в городской среде.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Арт-объект «Зеркальный человек». Проектное решение. Иллюстрация
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, АНДРЕЙ БОЧКАРЕВ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, СЕРГЕЙ КУЗНЕЦОВ, МОСКВА, АРТ-ОБЪЕКТ

На берегу Вуоксы в Ленобласти построят крупную базу отдыха
13.02.2024 09:30

На Вуоксе построят базу отдыха на 63 дома, предназначенных для сдачи в аренду.

Загородная доходная недвижимость пока не так распространена, как городская.

Инвестиционно–строительная компания InREIT построит на южном берегу Вуоксы (Колокольцевский залив) базу отдыха, дома которой предназначены для сдачи в аренду через управляющую компанию застройщика Visioneer Property Group. Она же будет заниматься управлением в части эксплуатации. Соответствующая инфраструктура (административные площади, прачечная и т. п.) заложена в проект, а персонал УК будет постоянно находиться на территории комплекса.
Проект будет реализован на территории площадью 4,3 га, "нарезанной" на 63 участка от 6 соток каждый, с домом площадью порядка 70 м2.
"Наша компания будет строить на территории посёлка банный комплекс, который мы будем продавать отдельно под инвестиции, — говорит Кирилл Кудинов, основатель InREIT. — Также на территории расположится ресторан с домом администратора, который будет продан в долевое владение собственникам участков с домами. Расходы на строительство ресторана заложены в цену дома под ключ. Это будет дополнительным пассивным доходом для владельцев участков".
Помимо этого на территории посёлка планируется создание пляжа, пирса и т. д.
Общий ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года, строительство будет запускаться очередями. Первая должна быть готова до конца лета этого года.
"Дома можно будет использовать как дачу, договор управления подписывать не обязательно, однако мы считаем, что преимущество этого проекта — возможность сдавать дом в аренду и получать доход на уровне 12%, это прогнозируемая доходность на первый и второй год управления. Сейчас мы продаём объекты с гарантированным доходом 12%", — рассказал Кирилл Кудинов.
Объём инвестиций Inreit в проект составит порядка 650 млн рублей, минимальная стоимость дома — 12,4 млн рублей.
В ближайшей перспективе у компании запланирован старт продаж ещё одной доходной базы на берегу озера в Приозерском районе.
С учётом роста внутреннего туризма и высокой популярности данного направления проект может стать успешным на рынке, полагает Игорь Кокорев, операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers.

"Привлечение частных инвестиций в реализацию гостиниц показало эффективность такого подхода — инвесторы получают доход выше, чем во многих других сегментах рынка, а девелоперы могут инвестировать меньше собственных средств и использовать меньше кредитных средств, что очень важно при актуальных процентных ставках", — поясняет он.
При этом, по данным Nikoliers, доходность городских апартов в 2023 году в среднем составляла около 7–8% годовых.
По данным Nikoliers, с 2021 года в Петербурге и Ленинградской области появилось больше 20 инвестиционных загородных коттеджных комплексов в общей сложности примерно на 400 строений.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Архив "Деловой Петербург"
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, КОТТЕДЖНЫЙ КОМПЛЕКС, ВУОКСА, NIKOLIERS