Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
Рядом со станцией метро «Пыхтино» возведут офисный центр в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. «Инвестор — группа “Абсолют” — построит многофункциональный офисный центр в поселении Внуковском в ТиНАО рядом со станцией метро “Пыхтино”. Там смогут трудоустроиться более 4,6 тысячи человек. Завершить строительство девелопер планирует в 2025 году», — рассказал Владимир Ефимов. Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на возведение объекта. Он появится по адресу: поселение Внуковское, 9-й квартал, земельный участок № 1. «Деловой комплекс будет состоять из четырех пятиэтажных корпусов. Его планируют построить по авторской архитектурной концепции. Важным элементом нового центра станет особое благоустройство внутренней территории офисного пространства. Появится пешеходный променад с зелеными насаждениями. Он обеспечит бесшовное пространство между зданиями офисов и будет дополнен местами отдыха и общественного питания. Помимо ресторанов и кафе, на первых этажах здания запланированы фитнес-центр, торговые и сервисные площади», — уточнил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский. Для посетителей комплекса организуют парковку почти на 250 машино-мест с зоной зарядки автомобилей и дополнительными элементами благоустройства. Все этапы строительства будет контролировать Мосгосстройнадзор. После начала работ на объекте инспекторы составили индивидуальную программу его проверок. По поручению Сергея Собянина ведомство уделяет особое внимание качеству строительства объектов деловой инфраструктуры города, подчеркнул председатель комитета Антон Слободчиков.
В резном деревянном доме купца Дмитрия Виноградова завершаются противоаварийные работы.
Историческое здание расположено недалеко от Крутицкого подворья по адресу: 2-й Крутицкий переулок, дом 14. Одноэтажная деревянная постройка с эркером и кирпичным цокольным этажом является уникальным образцом деревянного зодчества конца XIX века.
В 2019 году здание признали объектом культурного наследия регионального значения. Примечательно, что дом Виноградова сохранился до наших дней практически в первоначальном виде. Его украшает изящный резной карниз, окантованный зубцами, или «сухариками», а также фронтон в виде кокошника. Среди особо ценных архитектурных элементов здания можно выделить и крышу со слуховыми окнами.
«В прошлом году дом купца Дмитрия Виноградова был включен в программу “1 рубль за квадратный метр в год”. У него появился арендатор, который сразу приступил к работам по сохранению. Специалисты установили подпорки перекрытий и сняли обшивку деревянных стен внутри помещений. В настоящий момент противоаварийные работы завершаются», — рассказал руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.
На этапе подготовки деревянного здания к реставрации специалисты также провели научно-исследовательские работы. Они изучили все особенности дома. Сейчас на основании этих исследований ведется разработка проекта будущей реставрации. Затем арендатору предстоит в течение ближайших пяти лет провести реставрационные работы под контролем специалистов Департамента культурного наследия города Москвы.
Деревянный дом ведет свою историю с конца XIX века. Его возвели в 1880 году по проекту неизвестного архитектора. Строительство дома заказал московский купец второй гильдии Дмитрий Виноградов. Вместе с братом и отцом он владел чугунолитейным заводом. В 1835 году Дмитрий Виноградов основал производство строительных машин и машин для аппретуры (обработки) и починки шелковых, шерстяных и бумажных тканей. Купеческой семье дом принадлежал до революции 1917 года. В советское время в нем располагались жилые квартиры.
«Открытый аукцион по программе “1 рубль за квадратный метр в год” состоялся в марте 2023 года. С победителем на 49 лет заключен договор аренды деревянного исторического здания. Общая площадь объекта культурного наследия составляет 533,8 квадратного метра, площадь земельного участка под ним — 0,12 гектара. После завершения реставрационных работ инвестор сможет перейти на льготную ставку аренды в размере 533,8 рубля в год из расчета один рубль за квадратный метр», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Льготная программа для арендаторов объектов культурного наследия действует в столице с 2012 года. Чтобы воспользоваться ею, инвесторы должны принять участие в специальных торгах и провести реставрационно-восстановительные работы под контролем сотрудников Мосгорнаследия. После этого они могут перейти на льготную ставку аренды из расчета один рубль за квадратный метр площади объекта недвижимости в год.
Всего по городской программе с 2012 года отреставрировали 22 объекта культурного наследия. Среди них доходный дом Григория Горбунова (улица Девятая Рота, дом 16). Теперь инвестор арендует это здание по льготной ставке. Сейчас в доме, построенном в 1905 году, открыта гостиница. Договор аренды исторического объекта площадью почти 1,2 тысячи квадратных метров был заключен по результатам торгов в 2018-м на 49 лет. Также по программе завершилась реставрация флигеля городской усадьбы начала XIX века в Гороховском переулке (дом 19, строение 4).
Программа «1 рубль за квадратный метр в год» выгодна для города, бизнеса и всех москвичей. Она позволяет восстанавливать исторические здания за счет инвесторов. Предприниматели открывают в них офисы, магазины, гостиницы. В результате жители столицы получают инфраструктурные объекты и рабочие места.