Участки без торгов в Ленобласти ― общественно-полезным проектам

26.01.2024 14:30

Новые рабочие места, дома для расселения аварийного жилья и развитие туризма – в 2023 году в Ленинградской области инвестиции, полученные за счет предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов, были направлены на общественно-полезные проекты.

«В регионе действует областной закон, который дает преференции инвесторам на получение земельных участков, если их проекты соответствуют установленным критериям, например, это объект социально-культурного назначения, или он направлен на создание новых рабочих мест и предусматривает объем вложений не менее 200 млн рублей. Реализация данного закона положительно влияет на развитие промышленного комплекса и социальной сферы Ленинградской области», ― рассказала председатель КУГИ Маринэ Тоноян.

Справка 

С 2020 по 2023 год без торгов было предоставлено 120 земельных участков площадью 571 га. Наиболее значимыми являются ЖК «Румболово-Сити», который был сдан в прошлом году, а участники долевого строительства получили квартиры, строительство домов в Лесколово, Сясьстрое, Ивангороде, в которые граждане будут переселены из аварийного жилья, строительство школ в Янино и Новоселье, развитие туризма в Лодейном Поле, где появился отель «Точка на карте».

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, СЗФО, ЖК РУМБОЛОВО-СИТИ, ТУРИЗМ ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, АВАРИЙНОЕ ЖИЛЬЕ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАССЕЛЕНИЕ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе
25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, КОМИТЕТ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СНОС СТРОЕНИЙ СНОС ЗДАНИЙ