Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


18.01.2024 18:00

Санкт-Петербургский городской суд оставил без изменений решение Куйбышевского районного суда о законности выданного КГИОПом положительного заключения о соответствии эскизного проекта строительства многоквартирного дома на ул. Профессора Попова, 38, режимам зон охраны.


Об этом сообщает КГИОП.


Напомним, заключение по территории бывшего аккумуляторного завода «Тюдор» ведомство выдало в сентябре 2021 года. Истцы требовали признать документ незаконным.


Производственный комплекс общества русских аккумуляторных заводов «Тюдор» был построен в 1900 году. Он расположился между улицей Профессора Попова, исчезнувшими Сурским переулком и участком улицы Грота. Вдоль переулка возвели двухэтажный корпус в «кирпичном» стиле с водонапорной башней (южная часть дома 38, литера А). Еще одно здание в той же стилистике вышло к улице Попова (38, литера И).

Позднее завод, переименованный в «Ленинскую искру», расширили, и в 1950-х годах Сурский переулок и часть улицы Грота вошли в его территорию. Дореволюционные корпуса увеличили за счет пристроек и надстроек.


Осенью 2021 года КГИОП согласовал проект строительства на этом месте жилого дома, заявив, что дореволюционных зданий на это месте нет.

АВТОР: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК: Портал Наш Район
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: