Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


19.01.2024 15:00

Ученые лаборатории BIM-технологий НовГУ создают трёхмерную «цифровую копию» церкви Благовещения на Городище.


Как рассказал заведующий лабораторией BIM-технологий Кирилл Вареник, в методике использованы результаты лазерного сканирования объектов культурного наследия. Сначала создаётся цифровая копия здания в виде облака точек, затем формируется информационная модель памятника. В модель входят все данные об объекте: информация о материалах конструкций и элементов, результаты обследований, экспертиз и реставрационных работ разных лет. В НовГУ отмечают, что аналогов этой методики нет.

Ранее были созданы цифровые модели церквей Андрея Стратилата и Георгиевского собора в Юрьевом монастыре. В работе над моделью церкви Благовещения участвуют сотрудники Новгородского музея-заповедника и студенты. На данный момент завершено лазерное сканирование объекта изнутри и снаружи, обработано облако точек, вносятся сведения о современном состоянии церкви.

В цифровую модель включат информацию о том, как церковь выглядела в XII веке. Её образ воссоздадут по сохранившемуся фундаменту и на основе архивных рисунков. В модель включат и сведения о том, как церковь выглядела с XIV по XIX век.

Церковь Благовещения — самый древний малый четырёхстолпный одноглавый новгородский храм. Заложена, по летописным сведениям, в 1103 году новгородским князем Мстиславом Владимировичем, перенесшим княжескую резиденцию в конце XI века с Ярославова дворища на Городище. Возведенная на возвышенности на правом берегу Волхова она является вторым после Софийского собора каменным храмом Новгорода.

— У церкви интересная история — она несколько раз перестраивалась, консервировалась, — отметил Кирилл Вареник. — Поэтому мы решили, что на этом объекте будет удобно в полной мере применить нашу методику. В модель XII века будет включены фрагменты фресковой живописи того периода. Это наша совместная работа с Центром монументальной живописи, ведущем работу по ее восстановлению. Благодаря модели в будущем станет возможно проведение виртуальных туров.

Работы ведутся в рамках проекта «Университет как генератор культурной идентичности» программы «Приоритет 2030». НовГУ помогает Великому Новгороду восстанавливать памятники культурного наследия в рамках концепции «Город-Университет».

АВТОР: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК: Портал Градостроительный План Великого Новгорода ГВПН
ИСТОЧНИК ФОТО: визуализация НовГУ

Подписывайтесь на нас: