Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


22.01.2024 11:10

По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева министр строительного комплекса Московской области Владимир Локтев провел встречу с жителями мкрн Центральный Солнечногорска, сообщает пресс-служба регионального Минстроя.


Ранее жители попросили ускорить переселение из аварийных домов.

Всего в мкрн признаны аварийными 17 домов, в том числе дом № 26 по ул. Сенежской. Переехали в новые благоустроенные квартиры 87 семей. Остается переселить 101 семью.

В ходе встречи с жителями аварийных домов Владимир Локтев рассказал о предаваемых квартирах в новостройках в микрорайоне Рекинцо-2 и микрорайоне ЦМИС и сроках переселения.

«В соответствии с квартирографией 90 семей переедут в новостройку в Рецинцо-2 и 11 семей, у которых большие площади аварийных помещений, в новостройку, расположенную в переулке Механизаторов. Кроме того, сегодня мы каждой семье вручаем уведомление о том, в какой они будут проживать квартире, по какому адресу, сколько метров в этой квартире, какой этаж, чтобы у каждого было четкое понимание по переезду», — сказал Владимир Локтев.

По его словам, со следующей недели по обращениям жителей мы будем договариваться с подрядчиками о выездах на дома, чтобы все смогли посмотреть свои квартиры.

«На сегодня дом в мкрн Рекинцо-2 фактически готов. Осталось подать тепло и завершить мелкие отделочные работы. Мы его планируем сдать в мае и выдать ключи, чтобы люди уже смогли переезжать в новые квартиры. Те же сроки у нас и по новостройке в микрорайоне ЦМИС. Планируем сдать дома максимально быстро, чтобы с мая все начали переезжать в свои квартиры», — отметил министр стройкомплекса Подмосковья Владимир Локтев.

Важно отметить, что дома в микрорайоне Центральный были признаны аварийными в 2019 году и по поручению губернатора расселяются с опережением в рамках программы, по расселению домов, признанных аварийными до 2017 года.

Расселение ведется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Ранее глава региона Андрей Воробьев также отметил, что в течение 7-10 лет в Подмосковье из аварийного жилья планируют переселить 900 тыс. человек.

«Жилой фонд устаревает, и если вы меня спросите: «Какое количество людей ты должен расселить в Подмосковье?», то на протяжении 7-10-летнего периода это порядка 900 тыс. человек. Почти миллион, давайте так скажем. Это двухэтажные деревянные бараки, каменные устаревшие дома и хрущевки, которые были построены понятно в каком году, исходя из названия», – сказал Андрей Воробьев.

Он добавил, что в Подмосковье насчитывается 500 тыс. хрущевок.

Воробьев также говорил, что выдаваемый в регионе жилищный сертификат позволяет жителям Московской области при переселении из аварийного дома быстро улучшить условия проживания.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство строительного комплекса Московской области

Подписывайтесь на нас: