Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


17.01.2024 11:00

В рамках работы с инвесторами началось строительство образовательного учреждения, которое возводится рядом с корпусами 8 и 9 жилого квартала ЦДС «Чёрная Речка».


Школа площадью 28,3 тыс. кв. м сможет принять 1320 учеников.

Новое учебное заведение будет иметь два бассейна, столовую, медицинский блок, актовый зал на 900 посадочных мест, библиотеку с несколькими читальными залами, большой и малый спортивные залы. Для удобства маломобильных групп населения в здании будут установлены три пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. В здании предусмотрен выделенный блок начальной школы для создания комфортных условий учебы. На территории рядом со школой расположится спортивный кластер и зона отдыха с детскими площадками.

Фасад здания будет выполнен в объемной композиции, выделяющейся контрастом белой штукатурки и темной керамической плитки с зелеными, синими и серыми оттенками на входных группах первого этажа и вертикальных торцах дворовой части. Композиции из окон добавляют индивидуальности и выразительности фасаду.

Здание школы будет введено в эксплуатацию в 2026 году и выполнено в современном архитектурном стиле, сочетающимся с окружающей застройкой жилого квартала и проектируемыми детскими садами.

Сотрудники отдела строительного контроля СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству, регулярно проводят мониторинг строительной готовности объектов, возводимых за счет средств инвесторов.

АВТОР: ВК Комитет по строительству
ИСТОЧНИК: ВК Комитет по строительству
ИСТОЧНИК ФОТО: ВК Комитет по строительству

Подписывайтесь на нас: