Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе

25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, КОМИТЕТ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИМУЩЕСТВОМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СНОС СТРОЕНИЙ СНОС ЗДАНИЙ
Подписывайтесь на нас:

Застройщик приспособит в Петербурге объект культурного наследия под школу на 1000 мест

24.01.2024 18:00

Застройщик "ПИК" планирует в 2024 году сдать в эксплуатацию две отреставрированные школы.

Компания приспособит объект культурного наследия, здание Николаевского кавалерийского училища под школу на 1000 мест. В здании обустроят гардеробы, входную зону с охраной, современные учебные классы, столовую, библиотеку и актовый зал, медицинский и хозяйственный блоки. Художественное оформление интерьеров помещения будет сохранено и отреставрировано.

Также застройщик проведет капитальный ремонт и реставрацию начальной школы № 280 имени М.Ю. Лермонтова на 300 учеников, а также благоустроит территорию вокруг нее. Здание площадью 4,5 тыс. кв. м было построено по проекту архитектора Ивана Яковлева в 1907 году и также включено в реестр объектов культурного наследия.

Обе школы откроют двери для детей к следующему учебному году – в сентябре 2024 года.

На сегодняшний день инвестор строит еще пять социальных объектов, которые будут введены в 2025 году. Это школа на 825 мест и детский сад на 280 мест на территории жилого квартала "Шкиперский 19", а также школа на 1250 мест, детский сад на 350 мест и отделение городской поликлиники № 19 на Лиговском проспекте.

В начале нового учебного года 2023-2024 застройщик открыл в отреставрированном здании сборочной мастерской автомобильной фабрики "Русский Рено" современный образовательный комплекс, куда входит школа для 300 учеников и детский сад для 150 детей.

АВТОР: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК: Портал Строительный Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Портал Строительный Петербург
МЕТКИ: РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ШКОЛА, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК, реконструкция объекта
Подписывайтесь на нас: