Смольный потребовал снести половину рынка в Красногвардейском районе


25.01.2024 14:30

Городской комитет по контролю за имуществом (ККИ) обратился с иском о сносе к ООО "Инвестстрой–7".
Речь идёт о бывшем филиале Полюстровского рынка — "Пороховском" на ул. Коммуны, 59.
Рынок строился в два этапа. Двухэтажная часть (лит. А., в глубине квартала), по Росреестру, была введена в эксплуатацию в 1971 году. Одноэтажная (корп. 2, стр. 1, стоит ближе к улице Коммуны) появилась в 2020 году. Она и вызвала претензии со стороны Смольного.
"В связи с тем, что в отношении объекта 2020 года постройки имеются признаки самовольного строительства (отсутствует разрешение Госстройнадзора на строительство), в декабре 2023–го ККИ обратился в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки", — прокомментировали в комитете по контролю за имуществом.
Изначально рынок принадлежал городу. Но в 2018 году "при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" здания и земля перешли в собственность ООО "Ржевка". После чего, уже в 2020–м, "Ржевка" перепродала всю эту недвижимость компании ООО "Магнат".
По данным "Контур.Фокус", "Магнат" связан с упомянутой выше фирмой "Инвестстрой–7", в частности у них один директор.
Между тем землю под рынком вместе с советским зданием пытается возвратить себе её прежний владелец.
В 2022 году "Ржевка" была признана банкротом. После чего её конкурсный управляющий подал в суд заявление, в котором попросил признать сделку о продаже недвижимости компании "Магнат" (здания вместе с двумя участками общей площадью около 1,5 тыс. м²) недействительной. В основу требований управляющего был положен в том числе довод "о неравноценности встречного удовлетворения по оспариваемым сделкам" (то есть они будто бы были совершены не на рыночных условиях).
Согласно заключению АО "Аналитическая экспертная группа", рыночная стоимость советского здания и земли под ним на декабрь 2019 года составляла 92,1 млн рублей. При этом, согласно предоставленному "Магнатом" отчёту оценщика, с учётом задолженности городу стоимость выкупа прав на заключение договора купли–продажи составила 76 тыс. рублей.
На днях рассмотрение дела об оспаривании сделки было отложено в связи с ходатайством о проведении новой экспертизы.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


18.01.2024 13:00

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Дом призрения престарелых бедных женщин им. гр. Кушелева-Безбородко» (Новочеркасский пр., д. 8, к. 1, лит. А) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


Во второй половине XVIII века в Охтинской верхней слободе старообрядцы поморского согласия организовали своё кладбище, которое носило название «Малоохтинское раскольничье кладбище». В 1802 и 1809 годах к кладбищу были прирезаны дополнительные участки, появилась богадельня, а позже и больница.

В 1853 году Малоохтинские раскольничьи богадельни передали Императорскому человеколюбивому обществу, решившему разместить здесь призреваемых (призрение – забота о ком-либо, опека кого-либо) низших сословий.

В 1857 году угловое здание (Новочеркасский пр., 8, к. 1) было перестроено на средства графа Григория Александровича Кушелева-Безбородко.

Заведение получило название Дом призрения престарелых бедных женщин, попечителем его был высочайше утверждён Г.А. Кушелев-Безбородко, который обязался вносить по 11 тысяч рублей в год на его содержание. С этого времени богадельне присвоили имя графа.

С 1891 года богадельня стала содержаться за счёт Императорского человеколюбивого общества и получила название «Дом призрения престарелых бедных женщин в память графа Кушелева-Безбородко и Константина Константиновича Злобина» (одно из отделений дома призрения носило имя К.К. Злобина – тайного советника, завещавшего часть доходов от своего имения на его содержание).

В 1902-1904 годах по проекту архитектора Николая Аркадьевича Виташевского на территории усадьбы, рядом со зданием богадельни был возведён четырёхэтажный приют для 40 престарелых бедных девиц и вдов им. Николая и Марии Тепловых, пожертвовавших на это средства.

В 1903 году здание Дома призрения престарелых бедных женщин графа Кушелева-Безбородко на Малой Охте пришло в такую ветхость, что потребовало полной перестройки, которая была завершена в 1904 году по проекту архитектора Н.А. Виташевского. В начале 1905 года в него уже были переведены старушки из Дома призрения.

Трёхэтажное кирпичное здание выполнено в стиле эклектики с элементами модерна. До настоящего времени оно сохранило свои исторические объёмно-пространственное и архитектурно-художественное решения, историческую конструктивную систему.

В здании размещались общие палаты для призренниц, 10 отдельных платных комнат, приёмный зал, общая кухня и квартира для смотрительницы, в подвальном этаже – комнаты для прислуги, хлебопекарня, кладовые и другие хозяйственные и служебные помещения.

В 1906 году на территории разместилось еще одно благотворительное заведение Человеколюбивого общества – Мариинский приют взрослых слепых девиц на 27 призреваемых, которое после перестройки дворового флигеля в 1907-1908 годах перемещено в это здание.

После революции богадельня была ликвидирована.

В настоящее время здание используется как лечебно-санитарное здание «Психоневрологического диспансера № 5».

***

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом призрения престарелых женщин им. гр. Кушелева-Безбородко» (государственный эксперт – Чайникова О.О.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: