Сформирован план работы Общественного экологического совета при губернаторе Ленобласти
Состоялось первое в 2009 г. заседание Общественного экологического Совета при губернаторе Ленинградской области. Собравшиеся лидеры «зеленых» организаций приняли план работ на год и сформировали рабочие группы по направлениям деятельности, сообщает пресс-служба Зеленого Креста.
Председателем Совета избран руководитель регионального отделения Международного Зеленого Креста Юрий Шевчук. Он сказал: «Деятельность Совета в первую очередь будет направлена на предотвращение нарушений природоохранного законодательства. Анализируя их причины, члены совета и привлеченные специалисты должны будут выработать рекомендации, выполнение которых сведет к минимуму неблагоприятное воздействие человеческого фактора на природу. Естественно, эти рекомендации должны быть осуществимы и рентабельны для тех, кто им последует. Особое внимание мы предполагаем уделить правилам использования рекреационных территорий, охране пригородных лесов, развитию сети заказников, переработке отходов. Разумеется, мы не оставим без внимания промышленный, сельскохозяйственный и горнодобывающий секторы развития экономики региона».
В состав Совета входят представители практически всех активно работающих отечественных экологических организаций, в том числе Общероссийского движения зеленых, «Зеленой Волны», «Зеленого Патруля», Российского экологического движения «Зеленые», Движения против захвата озер и др.
Законодательное собрание Санкт-Петербурга утвердило депутатский запрос к губернатору Валентине Матвиенко, предметом которого является возможность ускорения регистрации права собственности граждан – участников долевого строительства на квартиры в новых жилых домах.
Автор запроса, председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, указывает на то обстоятельство, что в значительном числе случаях задержка приемки жилого объекта бывает связана с несвоевременным исполнением застройщиком всего объема инвестиционных условий – в частности, по строительству объектов социальной инфраструктуры, благоустройству придомовой территории и др. При этом дольщики зачастую становятся заложниками многомесячных споров между чиновниками и застройщиками.
Между тем, напоминает В.Евтухов, в соответствии со ст. 25 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на построенный объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом акт о выполнении инвестиционных условий к таким документам не относится, отмечает депутат. По его мнению, невыполнение полного объема условий договора аренды застройщиком перед городом не может служить основанием для лишения дольщика права собственности на приобретенную квартиру.
Невозможность регистрации прав на имущество, а также возникающая в связи с этим невозможность прописки в доме фактически означает, что на дольщика «принудительно возлагается бремя ответственности» за проблемы инвестора. В.Евтухов напомнил, что до регистрации права собственности дольщик не имеет возможности ни разделить право общей собственности на квартиру, ни отдать ее в залог для получения кредита или снижения ставки по уже полученному кредиту, ни осуществить какой-либо перепланировки квартиры.
В условиях сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, он считает целесообразным разработку механизма регулирования отношений между городом и застройщиком с правовой конструкцией, при которой неподписание акта о реализации инвестиционного договора не являлось бы препятствием для регистрации прав собственности гражданина на приобретаемое жилье.