Альфа-банк подал четвертый иск к «Главмосстрою»
Альфа-банк подал еще один иск к холдинговой компании «Главмосстрой» - на сумму 510,766 млн. рублей. Иск был зарегистрирован сегодня, его предметом является неисполнение обязательств по договорам, передает РИА Новости со ссылкой на материалы Арбитражного суда Москвы.
Это уже четвертый иск Альфа-банка к ХК «Главмосстрой». 13 января, банк подал на компанию 3 иска с общей суммой требований в 170,104 млн. рублей.
Заявления Альфа-банка не являются первыми претензиями партнеров к ХК «Главмосстрой» с начала проявлений в России мирового финансового кризиса. Иски еще в октябре-ноябре 2008 г. подали несколько поставщиков. В конце декабря Арбитражный суд Москвы зарегистрировал 2 иска Номос-банка к компании о неисполнении обязательств по договорам больше, чем на 985 млн. рублей, однако позднее стороны объявили о досудебном решении вопроса.
Количество сделок по продаже и сдаче в аренду элитного жилья, совершаемых со скидками, резко выросло в Москве в IV квартале 2008 г. В конце года доля таких сделок достигла примерно 25% от общего объема, тогда как в докризисное время она равнялась 16% со ссылкой на результаты компании Penny Lane Realty передает РИА Новости.
При этом на рынке аренды элитного жилья в столице доля сделок со скидками повысилась еще значительнее, составив в декабрь 2008 г. 80% от общего количества. В то же время, характер предоставления дисконтов покупателям и арендаторам элитных квартир в Москве в IV квартале 2008 г. носил разный характер.
В частности, если продавцы элитного жилья в основном давали скидки при продаже не очень качественных площадей, то арендодатели сбрасывали стоимость найма квартир при совершении сделок с наиболее дорогим жильем - от 8 тысяч долларов в месяц.
В целом, при покупке элитного жилья в конце 2008 г. на вторичном рынке в Москве можно было получить дисконт в 5-7%, а на первичном рынке – в 15-20%. Качественные же предложения остались неизменными в цене. Дисконт если и присутствовал, то только в рамках рыночных 3-5%. Что касается аренды жилья, то скидки на этом рынке в октябре – ноябре 2008 года составили 15-20%, а в декабре 2008 г. по отдельным предложениям – 25-50%.
Однако в целом по 2008 г., подчеркивают эксперты, стоимость элитного жилья при его продаже увеличилась, по сравнению с 2007 годом, на 30%. Арендные же ставки при сдаче в наем столичных элитных квартир выросли, по итогам 2008 г., на 20%.
«Первые две недели 2009 г. продемонстрировали возрастание активности желающих купить квартиру. В связи с этим можно сделать вывод, что вспышка активности собственников инвестиционных квартир и неликвидных жилых объектов практически погасла», - отметил директор департамента элитной недвижимости компании Александр Зиминский.
Руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды элитных квартир Penny Lane Вадим Ламин подчеркивает, что в первые две недели 2009 г. наибольшее количество (до 85%) предложений и заявок на аренду поступило в ценовом сегменте до 4 тысяч долларов в месяц.
Вместе с тем, специалисты компании пока не решаются давать долгосрочные прогнозы о развитии рынка элитной жилой недвижимости в 2009 г.