На юго-востоке Москвы машиноместо продано более чем за 2 млн. рублей
На Привольной ул. в Москве продано машиноместо стоимостью более 2 млн. рублей, сообщил руководитель Специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества города Москвы Владимир Авеков. «С начала года, мы отмечаем повышенный спрос на машиноместа. На отдельные лоты претендует до 10 человек», - рассказал он, передает ИА Интерфакс.
«Все продаваемые нами машиноместа уходят с превышением стартовой цены. Так, на прошлой неделе один лот по адресу улица Привольная, 61 был продано с превышением в 4 раза, и это при том, что стартовая цена составляла 560 тысяч рублей», - сообщил В.Авеков.
«Мы полагаем, что активный интерес жителей столицы к приобретению машиномест объясняется желанием вложить наличные средства в объекты недвижимости. Люди не уверены в том, как дальше будет развиваться ситуация в связи с мировым финансовым кризисом», - подчеркнул он.
Законодательное собрание Санкт-Петербурга утвердило депутатский запрос к губернатору Валентине Матвиенко, предметом которого является возможность ускорения регистрации права собственности граждан – участников долевого строительства на квартиры в новых жилых домах.
Автор запроса, председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов, указывает на то обстоятельство, что в значительном числе случаях задержка приемки жилого объекта бывает связана с несвоевременным исполнением застройщиком всего объема инвестиционных условий – в частности, по строительству объектов социальной инфраструктуры, благоустройству придомовой территории и др. При этом дольщики зачастую становятся заложниками многомесячных споров между чиновниками и застройщиками.
Между тем, напоминает В.Евтухов, в соответствии со ст. 25 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на построенный объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом акт о выполнении инвестиционных условий к таким документам не относится, отмечает депутат. По его мнению, невыполнение полного объема условий договора аренды застройщиком перед городом не может служить основанием для лишения дольщика права собственности на приобретенную квартиру.
Невозможность регистрации прав на имущество, а также возникающая в связи с этим невозможность прописки в доме фактически означает, что на дольщика «принудительно возлагается бремя ответственности» за проблемы инвестора. В.Евтухов напомнил, что до регистрации права собственности дольщик не имеет возможности ни разделить право общей собственности на квартиру, ни отдать ее в залог для получения кредита или снижения ставки по уже полученному кредиту, ни осуществить какой-либо перепланировки квартиры.
В условиях сегодняшней ситуации на рынке недвижимости, он считает целесообразным разработку механизма регулирования отношений между городом и застройщиком с правовой конструкцией, при которой неподписание акта о реализации инвестиционного договора не являлось бы препятствием для регистрации прав собственности гражданина на приобретаемое жилье.