Ленобласть выделяет земли ветеранам
Градостроители упростили процедуру подготовки документов территориального планирования в отношении земельных участков для участников специальной военной операции и многодетных семей, чтобы быстрее оказывать помощь гражданам.
«Местные власти получили право корректировать генеральные планы для части территории муниципального образования или изменять границы населенных пунктов за счет включения дополнительных территорий. Эти меры позволят сильно ускорить процедуру выдачи земель участникам специальной операции и другим льготным категориям», — рассказал председатель комитета градостроительной политики Игорь Кулаков.
В числе градостроительных новелл, которые вступили в силу с начала 2024 года, увеличение расчетной вместимости проектируемых школ с 91 места до 110 мест на 1000 человек в зоне агломерации, а также перераспределение на региональный уровень полномочий по утверждению единого документа градостроительного планирования и согласованию архитектурного облика новых капитальных строений.
Продолжается законодательная работа в рамках комплексного развития территорий. Для этого откорректированы региональные нормативы градостроительного проектирования, которыми установлено, что преференции по увеличению плотности и этажности становятся возможны только в случае заключения договоров КРТ. В отличии от стандартной практики по заключению соглашений с застройщиками форма договора КРТ закрепляет за сторонами юридические обязательства, исполнение которых возможно затребовать в судебном порядке.
В районе Хорошево-Мневники началось строительство дома для переселения участников программы реновации.
Его возводят по адресу: Новохорошевский проезд, владение 6/1. Об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
«В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году», — рассказал Рафик Загрутдинов.
Новостройка будет состоять из двух секций, ее возведут по индивидуальному проекту. Фасады здания выполнят из навесных трехслойных панелей, облицованных кирпичом и окрашенным текстурированным бетоном. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
Всего в новом доме будет 207 квартир: 46 однокомнатных, 115 двухкомнатных, 46 трехкомнатных. Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка будет полностью соответствовать утвержденным стандартам программы реновации.
Квартиры будут располагаться начиная со второго этажа. Первый этаж сделают нежилым — там разместят объекты инфраструктуры, офисы и технические помещения. В дальнейшем здесь появятся магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместят колясочную, кладовую для уборочного инвентаря, зону почтовых ящиков.
В каждой секции установят современные грузо-пассажирские лифты. Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Придомовую территорию благоустроят. Во дворе установят детскую игровую площадку с качелями и горками. Для любителей уличного спорта поставят тренажеры, турники и брусья.