Семь домов по программе реновации ввели в эксплуатацию на востоке Москвы
В конце года на востоке Москвы ввели в эксплуатацию семь жилых домов по программе реновации.
Об этом сообщил председатель столичного Комитета государственного строительного надзора Антон Слободчиков.
«Многоквартирные дома жилой площадью около 140 тысяч квадратных метров суммарно рассчитаны на 2404 новые квартиры для переселения из ветхих пятиэтажек жителей районов Новогиреево, Гольяново, Перово, Северное Измайлово и Соколиная Гора. По результатам итоговых проверок Мосгосстройнадзор выдал заключения о соответствии объектов проектной документации, а затем оформил разрешения на их ввод в эксплуатацию», — отметил Антон Слободчиков.
Новостройки расположены по адресам: Щелковское шоссе, дом 92 а, корпус 1, улица Утренняя, дом 1 а, улица Амурская, дом 1, корпус 1, улица Амурская, дома 1/2/1, 1/2/2, 1/2/3, улица Плющева, дом 15, корпус 3, улица Новогиреевская, дом 24 а/1, 9-я улица Соколиной Горы, дом 9.
Дома имеют схожие архитектурные и конструктивные решения, при этом каждый из них отличается дизайном фасадов, в отделке которых использовали керамогранитные плиты и стеновые панели из фиброцемента и пиленого кирпича.
Первые этажи зданий сделали нежилыми, здесь разместили входные группы с вестибюлями, комнатами для консьержей и колясочными, а также объекты бытового, коммерческого и торгового назначения. Дома оборудовали современными системами видеонаблюдения и пожаротушения и сделали улучшенную отделку во всех квартирах.
Помимо этого, внутри новостроек и на прилегающих к ним территориях создали безбарьерную среду: покрыли тактильными полосами пешеходные пути и оснастили их системами информационной поддержки. Во дворах сделали тротуары и проезды с возможностью доступа пожарной техники, оборудовали детские и спортивные площадки, а также высадили деревья и кустарники.
По поручению мэра Москвы Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству жилых домов, которые строятся по программе реновации.
«На протяжении всех этапов строительства семи домов на востоке столицы инспекторы столичного Комитета государственного строительного надзора провели в совокупности более 80 выездных проверок. В них участвовали специалисты подведомственного Центра экспертиз (ГБУ “ЦЭИИС”), которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований для оценки соответствия качества работ и применяемых материалов требованиям проектной документации», — добавил Антон Слободчиков.
Чуть больше года назад, 31 октября 2022 года, Правительством Российской Федерации был утвержден основополагающий для отрасли документ – Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Благодаря Стратегии появилась возможность осуществлять новые подходы к формированию современной системы технического регулирования – внедрению метода нормирования, основанного на альтернативных, гибких вариантах достижения нормативных требований в проектировании и строительстве.
«ФАУ «ФЦС» – федеральный центр в области технического регулирования в строительстве – ведет деятельность по ключевым направлениям, в том числе обозначенным в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года. В числе наших приоритетных задач – актуализация нормативной базы, организация проведения прикладных научных исследований, формирование и ведение единого реестра требований. Реализация реестрового принципа для всех нормативных технических требований в сфере строительства и в дальнейшем перевод этих требований в машиночитаемый формат обеспечат совершенствование экспертизы проектной документации и сокращение сроков строительства», – Андрей Копытин, директор ФАУ «ФЦС».
ВНЕДРЕНИЕ ПАРАМЕТРИЧЕСКОГО МЕТОДА НОРМИРОВАНИЯ
В настоящее время необходимо формирование такой системы технического регулирования, которая позволяет обеспечить быстрое внедрение инновационных строительных материалов и технологий, оптимизировать подходы к проектированию и экспертизе, сократить инвестиционно-строительный цикл.
«Важно, что переход к параметрической системе – это не революционные преобразования, а планомерное движение вперед с учётом мирового опыта и сохранения традиций уникальной отечественной инженерной школы», – Сергей Музыченко, заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ.
Весь этот год идет активная работа по формированию методологии параметрического нормирования, эксперты уточняют ключевые требования, обсуждают проект свода правил «Система нормативных документов в строительстве», анализируют результаты НИР «Обзор и анализ современной научно-технической, нормативной, методической литературы, затрагивающей научно-техническую проблему по теме работы».
ЦИФРОВИЗАЦИЯ НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Для качественного перехода в техническом регулировании необходимо создание целостной структуры нормативных документов в строительстве с их одновременным обновлением. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1417 от 31.08.2023 утверждены правила формирования и ведения реестра требований строительной отрасли. Реестр требований будет вестись ФАУ «ФЦС» в машиночитаемом и машинопонимаемом форматах, что позволит автоматизировать этапы проектирования, а также экспертизу проектной документации.
Параметрический метод нормирования также способствует развитию цифровых технологий в строительной отрасли. В 2023 году введена в эксплуатацию государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации (ГИСОГД РФ).
ФАУ «ФЦС» проводит работу по актуализации информации в подсистеме «Классификатор строительной информации» (КСИ) и организует сбор предложений по актуализации методик кодирования.
РЕАЛИЗАЦИЯ ДОРОЖНЫХ КАРТ МИНСТРОЯ РОССИИ
В 2023 году ФАУ «ФЦС» продолжает активно развивать перспективные направления в строительстве путем актуализации и дополнения нормативной базы.
В рамках расширения применения деревянных конструкций было проведено 14 НИОКР, по результатам которых подготовлены изменения в документы по стандартизации в области строительства зданий и сооружений из деревянных строительных конструкций в части обеспечения механической и сейсмической безопасности.
«Реализация мероприятий дорожной карты позволит проектировать и строить многоэтажные здания различного функционального назначения с применением деревянных конструкций, в том числе в сейсмических районах», – Андрей Копытин, директор ФАУ «ФЦС».