Эксперты: Высотный регламент имеет высокие цели, но они не четко сформулированы
На круглом столе «Петербург-2025. Каким ему быть?» руководитель 1-й мастерской НИПЦ Генплана Борис Николащенко высказал мнение о том, что предназначением высотного регулирования является сохранение Санкт-Петербурга в целом как памятника мирового культурного наследия. «Можно охранять каждый объект культурного наследия по отдельности, однако если при этом будет уничтожена историческая архитектурная среда, эти памятники также перестанут существовать. Это станет ударом по национальному самосознанию, поскольку Санкт-Петербург, как историческую столицу России, ничем не заменить», - считает он.
Позицию Б.Николащенко разделяет его бывшая коллега Наталья Винокурова, разрабатывавшая первые модели высотного регулирования застройки еще в 1964 г. Впрочем, по ее словам, это не называлось регламентом. В свою очередь, то, что ныне именуется фоновой застройкой, было принято называть рядовой застройкой. «Фоновая застройка – это то, что выступает на горизонте, при этом иногда неожиданно», - пояснила Н.Винокурова. Она подчеркнула, что ее разработки по высотному регулированию преследовали именно цель ограничения фоновой застройки.
По мнению директора бюро межевания территорий ЗАО «Петербургский НИПИГрад» Павла Никонова, цель высотного регламента никак не отражена в проекте Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. «Сами по себе цифры ничего не означают», - пояснил П.Никонов. «Так, высота в 48 м в одном случае никак не повлияет на исторические панорамы, а в другом случае их разрушит». Принципы высотного регламента, как считает эксперт, следовало прописать в текстовой части закона, а не только на картах.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) в
Помимо выкупа закладных суммарный объем рефинансирования включает рефинансирование другими способами. АИЖК отмечает, что плановое распределение основано на статистике по доле накопленной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, выданным в регионах, в общем объеме накопленной задолженности по таким кредитам.
Ранее сообщалось, что АИЖК будет реализовывать программу реструктуризации в 2009 году ипотечных жилищных кредитов для заемщиков, оказавшихся в затруднительной финансовой ситуации в связи с потерей места работы или существенным сокращением дохода. Под программу подпадают кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года.
Программа предусматривает различные схемы реструктуризации: участие дочерней компании АИЖК в качестве сокредитора по реструктурированным кредитам, выкуп кредитов с дисконтом и предоставление дополнительного целевого займа заемщику.
Программа будет распространяться на заемщиков, у которых произошло сокращение ежемесячного дохода до величины, сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и прожиточного минимума домохозяйства.
Участие в программе реструктуризации задолженности основано на принципах платности, возвратности и срочности обязательств по ипотечному кредиту. Заемщику будет предложен новый график платежей, предусматривающий снижение платежей в течение льготного периода и продление срока кредита либо увеличение платежей в будущем.
Информация об объемах рефинансирования АИЖК ипотечных кредитов по субъектам Северо-Западного ФО РФ | ||
Субъект РФ | Плановое распределение объёмов рефинансирования ипотечных кредитов (займов) в | Суммарный объём рефинансирования ипотечных кредитов (займов) с 01.01.2009 г., млн. руб. |
Санкт-Петербург | 6,34% | 1 419,56 |
Ленинградская область | 1,10% | 260,71 |
Вологодская область | 0,94% | 295,90 |
Архангельская область | 0,86% | 215,17 |
Республика Коми | 0,84% | 97,54 |
Республика Карелия | 0,67% | 206,42 |
Калининградская область | 0,60% | 255,47 |
Мурманская область | 0,54% | 84,50 |
Новгородская область | 0,39% | 262,70 |
Псковская область | 0,27% | 21,06 |
Ненецкий автономный округ | 0,23% | 0,00 |
Северо-Западный | 12,79% | 3 119,04 |