Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Специалисты комплекса городского хозяйства завершили работы по благоустройству территории возле станции Очаково МЦД-4.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Новая станция находится в столичном районе Очаково-Матвеевское, где проживают свыше 130 тысяч человек, в настоящее время ведется активное строительство жилых домов. Через пару лет пассажиропоток вырастет в несколько раз, с учетом этого и разрабатывалась концепция благоустройства, — отметил заммэра. — В границы работ вошли улицы Большая Очаковская, Пржевальского, Марии Поливановой, Елены Колесовой, проезд Стройкомбината, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й и 5-й Очаковские переулки».
Воздушные линии электропередачи убрали в кабельную канализацию протяженностью более 21 километра. Также проложили дополнительную систему водостока.
В рамках проекта привели в порядок и расширили тротуары. По просьбам местных жителей на улице Елены Колесовой и в 3-м Очаковском переулке сделали удобные и безопасные пешеходные маршруты. Их общая площадь составила более 39,5 тысячи квадратных метров.
«Обновили 66 тысяч “квадратов” покрытия проезжей части, установили пять новых светофоров, организовали свыше 350 парковочных мест, более 60 велопарковок и две точки велопроката», — добавил Петр Бирюков.
Систему уличного освещения модернизировали. Возле станции установили свыше 300 фонарей с энергоэффективными светильниками, а наземные пешеходные переходы оснастили опорами контрастного освещения.
Для пассажиров городского транспорта оборудовали около 20 современных остановочных павильонов с зарядными слотами и беспроводным интернетом.
В сквере на улице Марии Поливановой обустроили уютное место для отдыха с зелеными насаждениями и удобными скамейками. Организовали зону для воркаута, на восьми детских площадках установили современное оборудование.
Кроме того, неподалеку от станции Очаково высадили около 120 деревьев и разбили газон общей площадью свыше 36,5 тысячи квадратных метров.