Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Госстройнадзор Ленинградской области разрешил ввод в эксплуатацию новой детской школы искусств после реконструкции.
На месте когда-то заброшенного здания появятся современные классы музыки, хореографии и театра.
Здание начнет работу под эгидой Детского центра эстетического развития, воспитанники которого регулярно становятся победителями всеросскийских конкурсов.
«Это знаковый объект для Лодейного Поля и всей Ленинградской области — символ возрождения культурных традиций петровской эпохи. Во-первых, при реконструкции удалось сохранить уникальную архитектуру здания (износ достигал 60 %), во-вторых, здесь установлено самое передовое оборудование для организации сценических представлений. По сути, сегодня мы создаем новую площадку для развития артистов высокого уровня. Уверен, что именно лодейнопольская школа поможет воспитать звезд, которые скоро заявят о себе на всю страну», — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
В детской школе искусств откроются театрально-зрелищные помещения, молодежный центр и детская школа искусств. На первом этаже помещения для занятий хореографией, танцевальный зал, библиотека и буфет. На втором этаже будут помещения для занятий музыкой и зрительный зал на 300 мест, конференц-зал. На третьем этаже кабинеты для занятий художественного отдела и эколого-биологического профиля. Репетиционные залы оснащены гимнастическим, хореографическим и музыкальным оборудованием.
Реконструкция здания проведена по государственной программе «Развитие культуры в Ленинградской области».