Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
В этом году после реставрации музей – заповедник «Петергоф» откроет сразу несколько знаковых объектов.
Речь идёт о Верхнем саде, а также Китайском дворце в Ораниенбауме, сообщает ТАСС со ссылкой на генерального директора музея-заповедника Романа Коврикова.
Китайский дворец планируют открыть уже летом. Реставрация интерьеров Китайского дворца, который в конце XVIII века являлся личной резиденцией Екатерины II, ведется поэтапно с 2009 года. С тех пор для публики постепенно открылись 13 залов из 17 (дворец закрывают на зимний период).
Работы по восстановлению исторического облика Верхнего сада начались в 2020 году, до этого комплексная реставрация не проводилась здесь более 50 лет.
Кроме того, в планах музея - музыкальные фестивали и регата на Балтике.
«У нас состоялся фестиваль духовой музыки совместно с московским Музеем музыки, мы были одной из главных площадок этого фестиваля. У нас прошло несколько балетных вечеров, и мы будем развивать это направление и дальше. В Нижнем парке будут проходить балеты под открытым небом, - рассказал Роман Ковриков. - Мы провели первый фестиваль Стравинского совместно с Мариинским театром. В будущем году это будет уже более масштабное мероприятие: весь Ораниенбаум станет музыкальной площадкой".
Также Роман Ковриков анонсировал проведение музейного морского похода "Россия на Балтике" из Петергофа в Калининград, символизирующего возрождение традиции парусных походов и регат по Балтийскому морю. Это совместный проект с Музеем Мирового океана.