Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Специалисты комплекса городского хозяйства завершили работы по благоустройству территории возле станции Поклонная четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4).
Она была открыта на западе столицы в сентябре 2023 года. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Главной задачей проекта было сделать удобные пешеходные маршруты к новой станции от жилой застройки, адаптировать пространство под запросы местных жителей. В результате в этом районе появились комфортные места для отдыха и прогулок, проведено озеленение территорий: разбили почти 65 тысяч квадратных метров газона», — рассказал Петр Бирюков.
Работы проводились на улицах 1812 года, Генерала Ермолова, в Проектируемом проезде № 1138, на участках улиц Поклонной, Пырьева и проспекта Генерала Дорохова, во 2-м Мосфильмовском переулке и на прилегающей к нему части природного заказника «Долина реки Сетунь».
Воздушные линии убрали в кабельную канализацию, общая протяженность которой составила более 15,2 километра. Дополнительно проложили систему водостока.
Также во время работ обновили почти 19,7 тысячи квадратных метров покрытия на тротуарах и более 34,4 тысячи квадратных метров асфальта на проезжей части, организовали около 660 парковочных мест. Рядом со станцией смонтировали почти 100 фонарей и 130 уличных торшеров с энергоэффективными светильниками, на наземных переходах установили более 50 опор с контрастным освещением.
Для пассажиров общественного транспорта сделали удобную пересадку с МЦД и организовали новые автобусные маршруты. Кроме того, установили четыре остановки на проспекте Генерала Дорохова. Еще два остановочных павильона заменили на современные в 2-м Мосфильмовском переулке.
Чтобы пешеходам было удобно, на проспекте Генерала Дорохова сделали три лестничных спуска, два из которых ведут к станции, а один — к природному парку «Долина реки Сетунь». Там обустроили прогулочную зону с лавочками и освещением, через реку проложили пешеходный мост, по которому тоже можно дойти до станции.
На месте гаражей на Поклонной улице организовали место для отдыха с прогулочными дорожками, уличными торшерами, газоном и лавочками. Рядом с ней установили новую голубятню на месте старой.
Специалист также обновили сквер возле дома 2 на улице 1812 года. На улице Пырьева обустроили детскую площадку с безопасным резиновым покрытием и современным игровым оборудованием.