Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
На заседании Попечительского совета Новгородского музея-заповедника, министр культуры РФ Ольга Любимова отметила, что Новгородский музей-заповедник является местом сосредоточения уникального культурного наследия нашей страны.
Ольга Любимова напомнила, что в 2024 году будет завершена реставрация 11 объектов на Ярославовом дворище в Великом Новгороде: Никольский собор; часовня Никольского собора; колокольня Никольского собора; надвратная башня гостиного двора (Гридница-Вечевая башня); здание приходского училища (дом при Гриднице); церковь Успения на Торгу; церковь Георгия на Торгу; церковь Иоанна на Опоках; церковь Параскевы Пятницы; церковь Прокопия; ограда.
Продолжается также реставрация собора Рождества Богородицы Антониева монастыря. Здесь работы должны завершить в 2024 году. Будет отреставрирована кирпичная кладка, заменены окна и двери, а также кровля основного объёма. Кроме того, будут укреплены древние фундаменты и выполнены прочие работы.
Начаты работы в церкви Спаса Преображения на Ковалеве. В 2024 году выполнят предусмотренные наружные и внутренние работы.
Предстоит также реставрация церкви Петра и Павла на Синичьей горе. На это предусмотрено 140 миллионов рублей. Сейчас храм на Петровском кладбище в аварийном состоянии. Планируется завершить ремонтно-реставрационные работы в 2025 году.
Кроме того, по словам Ольги Любимовой, недавно минфин РФ подтвердил финансирование работ на Спасской башне новгородского кремля. Объём вложений составит 200 миллионов рублей. Реставрация будет проведена в 2024-2026 годах.
Как отметила Ольга Любимова, министерство культуры рассчитывает на помощь попечителей в реализации таких проектов как реставрация башни Кокуй, церкви Рождества Христова на Красном поле и церкви Петра и Павла в Кожевниках.