Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
По заказу подведомственного Комитету по энергетике и инженерному обеспечению СПб ГКУ «Управление заказчика» выполнены работы по строительству наружного освещения в Пионерском саду.
На территории сада на 56 опорах установлено 54 светодиодных светильника и 4 прожектора. Для передачи электроэнергии проложена кабельная линия протяженностью более 2 км.
В рамках проведенных строительно-монтажных работ наружное освещение появилось на пешеходных дорожках, а также на спортивной и детской площадках, которые теперь освещены и комфортны для пребывания в темное время суток.
Пионерский сад появился на углу ул. Сердобольская и ул. Студенческая в 1961 году. Первое его название – Гагаринский парк. Ландшафтный проект разработали и воплотили студенты Лесотехнической академии имени С. М. Кирова.
Это популярное место прогулок родителей с детьми, здесь находятся детская и спортивная площадки, есть пруд, тенистые аллеи, а в летнее время в саду высаживается множество цветов. В 2021 здесь был создан сад непрерывного цветения. Также у спортивной площадки сада расположена скульптура «Счастливый отец», посвященная отцовству. Новое наружное освещение преобразит эту любимую горожанами зону и создаст безопасные условия для прогулок и занятий спортом.
По поручению губернатора Санкт‑Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению уделяет большое внимание освещению садов, парков и скверов. С 2019 года современное освещение получили 56 объектов. Управление наружным освещением осуществляется дистанционно из диспетчерской СПб ГБУ «Ленсвет».