Утверждены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства
Опубликовано Постановление Правительства от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».
До 31 декабря 2024 года установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства:
Срок передачи и принятия объекта долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же МКД, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и без внесения изменений в проектную декларацию;
Если дольщик обнаружит существенные нарушения качества, то он вправе:
⬩ отказаться от подписания передаточных документов и предъявить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков;
⬩ либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов.
Нарушения должны быть подтверждены актом осмотра объекта, составленным с участием специалиста по архитектурно-строительному проектированию или строительству. Сведения о нем должны присутствовать в национальном реестре специалистов. Специалист должен представлять юрлицо или ИП — членов СРО.
Несущественные недостатки указываются в передаточном акте. Они должны быть безвозмездно устранены застройщиком.
Сроки устранения недостатков застройщиком:
⬩ несущественных — в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта;
⬩ существенных — в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра с участием специалиста.
Требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов дольщика на устранение выявленных недостатков должны быть исполнены застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления дольщиком.
Передача дольщику объекта долевого строительства, приобретенного для личных целей, регулируется исключительно 214-ФЗ и настоящим Постановлением.
Документ вступил в силу 30 декабря 2023 года.
Город выставил на торги земельный участок для строительства торгово-бытового объекта в поселении Михайлово-Ярцевском.
Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Инвесторы смогут принять участие в открытом аукционе на право аренды земельного участка площадью 0,06 гектара в поселении Михайлово-Ярцевском вТиНАО. С победителем будет заключен договор на 2,5 года. Он сможет возвести здание площадью не более 241,2 квадратного метра для размещения магазинов или предприятий бытового обслуживания — мастерских, парикмахерских и других объектов. После завершения строительства и оформления объекта в собственность арендатор сможет приобрести участок по исключительному праву», — рассказал Максим Гаман.
В течение 12 месяцев с момента заключения договора аренды инвестору необходимо получить разрешение на строительство. Работы нулевого цикла, которые включают в себя устройство фундамента, стен и перекрытий подземной части объекта, нужно закончить за девять месяцев.
Участок расположен в деревне Сенькино-Секерино. Рядом находится большая деревня Лужки и проходит дорога местного значения, по которой жители и дачники выезжают на ЦКАД.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 января 2024 года. Аукцион пройдет 25 января.